2015年12月31日，嘉凯城（000918，SZ）方面传来消息，位于杭州市余杭区塘栖镇的城市客厅和湖州市南浔镇双林的城市客厅开业、桐庐县横村镇的城市客厅试营业。这是嘉凯城城市客厅继2015年2月浙江诸暨市店口城市客厅开业后的第二批集中开业。

据了解，本次开业项目之一的塘栖城市客厅建筑面积3.6万平方米，从立项到开业，用时不到一年，目前招商率91%，开业率86.2%，吸引了新世界影城、好亿购超市、国美电器、老凤祥珠宝等60多家国内不同业态知名品牌进驻，嘉凯城?城市客厅创业孵化平台——创客厅和慧生活也同时现身。

嘉凯城董办相关负责人称，嘉凯城城市客厅所选区域均是有着良好产业支撑和发展理念的城镇，在业态设计和发展中，注重“一镇一品、一镇一景、游”，避免城镇化进程中“千城一面”。“创客厅”为当地的特色产业、产品、文化提供展示、传播以及资源整合的机会，并通过城市客厅的线上线下平台进行推广，让地方文化与特色发扬光大并转变为经济活力。在活跃商业气氛的同时，调动城镇文化和风俗民情的创造力，更好地助力当地经济与文化发展。

“慧生活是一个增强城镇居民线上线下互动性体验的生活服务平台，将文创旅游、远程医疗等服务类商户纳入，进而改善城镇居民生活服务配套，拉近城乡差距，让城镇居民就地享受社会文明成果。”上述负责人进一步介绍道。

相关资料显示，城市客厅作为嘉凯城转型城镇生活服务平台商的战略核心产品，集文化、教育、医疗、体验式商业、餐饮娱乐、政务服务、O2O业态等功能于一体，早在年初被浙江省政府列入浙江省服务业重大项目。目前，嘉凯城已在浙江和江苏两省取得20个城市客厅项目，2015年2月首批开业的店口城市客厅已实现销售额1.2亿、客流量近400万人次。

“在经历了十余年的黄金发展期后，中国房地产有望借由国家推进新型城镇化战略的机遇，迎来行业转型升级、特色市场潜能释放的白银发展十年。”有券商研究员表示，城市客厅项目融合政府政务和公共服务配套，真正实践与丰富“人的城镇化”内涵，符合新型城镇化试点下的政策导向，这一模式在经济基础好但商业、公共服务失衡或匮乏的城镇市场潜力巨大。

另据嘉凯城日前发布公告称，聘任张金明为新任总裁。公开资料显示，嘉凯城新任总裁张金明到任嘉凯城前为中粮置业投资有限公司副总经理、中粮置地杭州公司总经理，旗下打造的“大悦城”已成为近年来国内商业地产中定位“青年城市综合体”的知名品牌。（文/老徐）