2015年金融机构人民币借款达到11.12万亿，根据相关数据，多数企业和个体用户都选择了房产抵押作为融资渠道，这表明房产抵押市场的发展已越加明朗化。

根据中国人民银行公布的数据显示，2015年金融机构新增人民币融资规模将刷新历史记录。截至2015年11月末，金融机构新增人民币融资规模达11.12万亿，相比2014年全年增加13.71%，相比2009年全年增加16.13%。

从部门、期限等分项数据来看，居民部门中长期借款和非金融企业部门短期借款增长是新增人民币借款增长的主要原因。数据显示，今年前11月居民部门短期新增借款相比去年全年减少近四分之一，中长期借款则相比去年全年增加近四分之一。这说明在放松房地产市场调控后，房地产市场消费需求在持续改善，居民按揭借款增加。非金融企业部门方面，今年前11月非金融性公司短期新增借款增加17%，显示企业借款多用于短期周转;中长期借款则减少16%，显示企业借款用于投资扩张的意愿降低。

而今年越来越多的企业和个体用户选择房产抵押作为他们融资的渠道。相比无抵押和其他类型的抵押借款，房产抵押的安全度更高，这主要是因为他们以价值稳定的不动产作为抵押物，而房产的价格波动相对来说是最小的。同时平台在保管抵押物上的操作程度也不会太难，基于以上优点，一般房产抵押都可以为用户提供更高的融资额度，以大房东(上海)金融科技有限公司(以下简称“大房东”)为例，其最高放款额度为8成，从申请到放款全程只需4步，放款周期最快仅需一天。相比于银行繁琐的审核手续，民间机构高效的业务操作效率瞬间吸引了大批用户。

据悉，大房东拥有庞大的用户群体，而这些用户的借款用途主要分为两大类：

① 用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，消费行为包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等。

② 用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动。

近期，大房东为了降低用户的还款压力，特意将月息降至0.99%，以响应国家普惠金融的号召。大房东房产抵押行业研究员张惟力表示：“未来，大房东希望在现有抵押流程上再进行大幅度简化，争取将房产抵押“日常化”，为用户提供更便利的融资服务。”据悉，大房东的融资流程一直以来都已高效简便著称，他们依托线上为主，线下为辅的战略，开创的线上申请、审核，线下审批签约公证、抵押相结合的新模式，可降低50%的审核时间，这也为大房东赢得了业内移动互联金融楷模的称号。未来融资流程的更简便化，相信会为大房东赢得更多用户的青睐。

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