在房地产行业进入到“新常态”后，各房地产公司也开始纷纷谋求一条与自身契合度高的转型之路。近年来爆发式增长的旅游产业，同样是一个与房地产契合度高的市场，在多数企业还停留在旅游景区附近盖房子卖房子的传统模式时，新华联（000620）选择了集文化、旅游、休闲、娱乐于一身的高标准、规模化文化旅游细分产业。

近日，在长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区项目的开工仪式上，新华联总经理苏波对证券时报记者表示，公司为进军文化旅游产业已经做了充足的准备，为此筹备了3年时间，在中式建筑、成本管控、规划设计、文化挖掘、经营模式等方面做了深入研究。铜官窑项目的正式开工，标志着公司正式转型升级进军文化旅游产业。公司未来在文化旅游方面将主要通过收购现有景区和新建景区两种方式进行拓展。

据了解，长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区项目是国家旅游局确立的全国旅游优选项目、湖南省重点工程。项目位于长沙市望城区铜官窑国家考古遗址公园以南，紧邻湘江，总占地面积约3000亩，规划总建筑面积约82万平方米，总投资100亿元。项目将再现盛唐时期铜官古街古镇的繁华胜景，配套包括博物馆、演艺中心、商业街、历史名人宅院、5D电影院、星级酒店以及艺术家创作基地等。项目计划2018年正式开街运营。

据介绍，铜官窑项目中自持和可售的比例大概是4:6，建成后预计初期每年游客数量将达250万-300万人次，最终稳定在500万人次。未来铜官窑国际文化旅游度假区将建成为我国中南地区重要的旅游目的地之一。

苏波强调，通过全球寻找合适的资源，挖掘文化跟旅游结合进而形成品牌，未来公司的旅游产品会更加丰富。目前在规划的大型文化旅游项目还有3-5个，除早前公告的芜湖徽派项目外，四川的项目也已经在洽谈之中。同时，韩国济州岛新华联锦绣山庄文化旅游度假区项目目前正在报规报建阶段，明年将全面开工，该项目包括星级酒店、国际会展中心、大型免税商场以及博彩娱乐场所等设施。公司的海外项目将通过下属香港上市公司新丝路文旅（00472）统筹。

此外，公司在优化传统房地产业务、进军文化旅游领域的同时，也在积极布局银行、保险等金融领域。今年8月，公司与泛海控股、巨人投资、亿利资源、北京汇源各出资20亿元发起设立亚太再保险股份有限公司，公司持股20%；今年7月，通过全资子公司收购长沙银行7000万股份后，公司持有长沙银行的股份已由5.66%上升至8.22%，为第二大股东。据悉，长沙银行正在申报IPO阶段，若上市成功将为公司带来可观的投资收益。