鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金（160641）将于6月26日起盛大发行，让公众投资者有机会参与分享前海金融创新——商业地产资产证券化的投资盛宴，将金融创新红利惠及社会大众。基金通过场外和场内两种方式公开发售，单笔认购的最低金额为10万元，投资者可通过浦发银行、兴业银行、国信证券等各大银行券商进行认购。

作为国内首只在封闭期内投资目标公司股权以获取商业物业租金收益为目标的公募基金，鹏华前海万科REITs是在管理层及监管层创新政策的鼓励下，前海管理局及前海金控进一步深化特区优势支持金融改革，鹏华基金联袂国内地产领军企业万科，将开创地产投资新纪元。

REITs作为在海外市场运作成熟的一类资产证券化投资品种，具备收入稳定、高分红、高流动性、高成长性等特征，长期以来被投资者视为股票、债券、现金之外的第四类资产，是重要的资产配置品种，一定程度地分散投资风险。鹏华前海万科REITs的推出填补了国内公募REITs基金的市场空白，是普通投资者优化资产结构、分享优质商业地产租金收益机会的理想选择之一。

鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金在合同生效后10年内为基金封闭运作期，将以不超过基金资产的50%投资于确定的、单一的目标公司股权，还将以不低于基金资产的50%投资于固定收益类资产、权益类资产等。本基金在此期间内封闭运作并在深圳证券交易所上市交易，基金封闭运作期届满，本基金转为上市开放式基金（LOF）。

鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金的业绩比较基准是十年期国债收益率+1.5%，收益分配采取现金分红方式，在满足分红条件的前提下，基金收益每年至少分配一次；每年基金收益分配比例不低于基金年度可供分配利润的90%，现金收益回报稳定可期。

鹏华基金作为国内首家创新REITs基金投资管理人兼具国内外REITs管理经验，深谙REITs投资之道，鹏华基金投研团队将全力为鹏华前海万科REITs基金提供强有力的支持，为基金后期运作提供坚实后盾。