上海将成首批试点房产税城市

　　昨日，上海正式出台调控楼市十二条意见，如何解读这些细则？张化东表示，上海版调控楼市细则终于出台。从整体看，基本符合国务院在国庆前出台的调控政策基调，在内容上更加结合上海的政策在细节上进行强化。差别化信贷政策完全按照银监会规定进行执行，三套停贷和外地限贷都将对上海房地产市场产生一定影响。细则特别提到关于房产税试点工作，说明上海很可能成为第一批试点房产税的城市。在土地增值税方面，不仅提高了预缴比例，而且强化清算征收，此举对开发商利润产生影响，从而对推盘节奏有较大影响，包括预售规模达到3万、70%的保障房和小户型的供地规模都是已有上海地方政策的重申。

　　他表示，与之前的深圳调控楼市细则相比，在差别信贷和限购上没有特别明显的差别，说明在中央的督导下，新一轮调控更趋于一致的从严。