天风证券指出，2020年随中央和地方政策明显改善，地产行业相对优势有望再度得到体现。销售面积累计增速转负后是配置地产股的较好时机，因此，继续看好2020年一季度贝塔行情和全年地产板块获取超额收益的机会：从2019全年看，龙头集中度增速有所放缓，格局仍有变化可能，重点关注成长性较好的二线品种，三四线布局房企面临压力需要重点点甄别，长期看好一二线、大都市圈城市布局为主的房企，短期重点推荐：万科、金科、保利、中南建设、阳光城，持续关注：1)龙头地产：万科、保利地产、金地、融创中国、招商蛇口；2)成长地产：中南建设、阳光城、金科股份、旭辉控股、龙光地产、美的置业；3)物业管理：碧桂园服务、保利物业、招商积余、永升生活服务、绿城服务、新大正等；4)商业持有：大悦城、中国国贸、光大嘉宝等；5)棚改旧改：城投控股、城建发展。