何倩茹表示：“目前深圳市民可以提取每个月个人和单位缴存的公积金额度的50%用于租房，如果往上调的话，比较好实现。另外，之前每个区都有针对人才的住房租赁补贴，这一次福田、罗湖、南山等区的政府可能会针对所有人去补贴租金。”

地方纷纷响应“购租并举”

据初步统计，我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，与发达国家成熟市场20%~30%的比例相比，差距较大。目前，我国正从供给端发力，增加租赁住房的数量，住房供应体系加快向“购租并举”转变。

2016年5月，国务院发布《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。

2017年1月，广东省印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，要求开展培育和发展住房租赁市场的有关工作。

2017年7月，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。

8月28日，国土资源部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知，包括北京、上海在内的13个城市成为首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的城市。

7月17日，广州发布楼市重磅消息——《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。新政赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权;允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行等。

随后，北京有关部门在表示共有产权住房属于产权类住房之后，又力推“购租并举”，提出符合条件的承租人子女将享受所在区义务教育。

上海方面，也新增大量租赁住房用地，“十三五”期间，预计供应租赁住房用地1700公顷，新增租赁住房约70万套。

其他城市也在纷纷跟进。7月28日，无锡出台了“租房可落户”新政，新政将全面放宽市外户籍准入政策，取消60平方米购房准入要求，租房者也可申请落户。郑州、扬州、济南等多个城市也于近期提出或准备出台类似举措。

综合开发研究院（中国·深圳）旅游与地产研究中心主任宋丁对第一财经记者表示，各地措施包含的内容都差不多，都是保护租赁者权益、增加租赁房源。“大力推进住房租赁市场是因为，过去商品房完全市场化的路很难走下去了，房价下不去，对整个社会的良性发展不利。为解决这个问题，去年国家层面一直在推可持续的战略通道，即大力发展租赁市场。”

他补充道，今年各地大力推进租售同权，就是为了规范市场化住房市场，形成更加合理均衡的房地产发展格局，提供更有保障的住房体系，解决房地产市场长期以来的不合理格局。

在宋丁看来，这也符合国际惯例，发达国家有很多人在租来的房子中安稳平和地、有保障地生活。

改变购房观念

如何让民众有保障地在租赁房中生活，是打消租房者顾虑的重要一环。

广东省综合改革发展研究院副院长彭澎对第一财经记者分析，租售同权主要是指“同”公共服务，要通过租房可以享受到买房的公共服务，拉动住房的需求，让大家觉得买不买房无所谓，“目前已经试点的城市在住房市场上还没有发生明显的变化，但从长远来说，如果小孩上学、就业保障、老人免费乘坐公交车等权益能实现的话，人们的购房观念就会改变。”