河北省保定市以文件的形式明确“双限双竞”模式取得的住宅地块在购房者取得房产证10年内不能买卖，从而使得保定市成为了全国对住房“限售”时间规定最长的城市。

5月22日，河北省保定市人民政府发布《关于加强房地产市场管理的意见》，《意见》主要包括11个方面，包括严格居民限购措施、严格商品住房价格管理、严格商品住房交易管理、严格房地产开发管理等方面。

其中，对于“商品住房交易管理”一节中明确规定，住房自取得《不动产权证书》（《房屋所有权证》）未满2年的，不得买卖。其中，对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地后开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》（《房屋所有权证》）未满10年的，不得买卖。

这也是自5月15日保定市挂牌出让一宗10年内限售住宅地块后，保定市政府以文件形式明确“双限双竞”地块在未来商品住房交易方面的管理。这也意味着，购房者在买下一套新房后，从取得产证开始的10年时间里不能出售这套房产，而一般来讲，从购买预售的房产到可以拿产证还有一到两年的时间，这就使得实际限售的时间更长。

5月15日，保定市公共资源交易中心官网发布今年第3号国有建设用地使用权挂牌出让公告（保公字[2017]03号），其中土地面积最大的2017-030号地块在“出让须知”中对竞拍规则做出严格约束，首次采用“限房价竞地价，限地价竞房价”的“双限双竞”出让方式。

该地块出让文件显示，最高土地限价1100万元/亩；最高房屋销售限价13000元/平方米；竞得人竞得土地后，在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售。

与此同时，该地块的出让文件规定：竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。

10年的限售时间让公众错愕，也让保定市上述地块成为全国住宅限制转手买卖年限最长的一个案例。在此之前，先后有北京市、承德市、保定市徐水区、保定白沟新城管理委员会、杭州市、福州市、广州市、珠海市、东莞市、惠州市、青岛市、启东市、长乐市、常州市、扬州市、成都市、海南省、长沙市，无锡市、嘉兴市等26个地区出台限售政策，限售时间大部分集中在2年到3年不等。隶属保定高碑店市的白沟镇，限售时间最长，为5年。

对于长达“10年限售”的规定，保定市公共资源交易中心官网工作人员称，根据《住房城乡建设部国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，通过“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”，达到限制地价的目的，防止出现高价地块。

今年4月6日，住房和城乡建设部官网发布了由住建部和中国国土资源部共同签发的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（建房[2017]80号）。这是自北京开启全国楼市调控升级后住建部第一次出台全国楼市调控的统领性文件。