个人房贷

同比飙升近八成

收紧房企贷款的同时，银行正在大力增加个人房贷按揭，增加房产需求。

年报显示，18家上市银行2015年底个人住房贷款总额为114891.4亿元，今年6月底总额为134804.33亿元，增量19912.97亿元。

而根据央行去年7月22日发布的《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，上半年个人购房贷款新增1.12万亿元。也就是说，今年的住房贷款增量同比增长了77.68%。住房贷款大幅增长的背后，是银行的贷款主要流向了个人住房这一块。

上半年，建行发放贷款和垫款新增6400亿元，个人住房按揭贷款增量为4081亿元。这意味着，建行上半年的新增贷款里，房贷占到了63.77%。除建行外，还有包括招行、农行、兴业等另外5家银行个人房贷的增量均超过上半年贷垫款增量的50%；浦发、交行等4家银行的这一数据则超过30%。

建行董事长王洪章表示，在“三去一降一补”的宏观政策下，下半年建行还将大力发展个人住房贷款业务。大量新增贷款投向个人房贷，有效增加了住房需求，加速了房地产的去库存。

一边是下降近九成，一边是上升近八成，银行在供给端与需求端同时发力，有助于房产去库存。不过同时也应注意，地王频出，房企的融资渠道是多元的，对房产去库存的调控也是一个多方面协调的过程。