被地王带起来的房价

地王对房价的带动，不止是佛山。天津这一被列为二线的城市，今年在地王效应的带动下，房价的上涨也相当明显。

天津武清区鑫苑·汤泉世家的房价，可以说是被地王倒逼带动起来的又一个典型案例。

搜狐焦点监测数据，位于天津武清区的鑫苑·汤泉世家今年5月的售价为7500元/平方米，到9月该楼盘的售价，已经高达1.4万元/平方米。在不到半年的时间里，这个楼盘的房价翻了近一倍。

武清区房价上涨的时候，在土地市场的另一边，今年天津拍出了多个地王。

今日4月份厦门联发以6680元/平方米的楼板价拍下了天津西青张家窝地块，与相邻的去年庆达地丰地块仅2700元/平方米的楼板价相比，联发所拍地块价格翻了一倍。

虽然联发所拍地块当时引来了天津市场的关注，但这不过是今年天津地价飙升的开胃菜。

8月31日中航地产用47.8亿元的价格拍得天津红桥机电学院地块，该地块2.67万元/平方米的楼板价创下该区域四年以来的最高纪录。记者了解到，此前武清地区的土地楼板价仅为6000元—9000元/平方米左右。

搜狐焦点数据显示，该地块周边在售的宝能城市广场目前报价1.6万元/平方米，筑家园的售价为2.4万元/平方米。

“地王一出，目前这个价格显得太低，售价肯定要涨。”天津一家房产分析人士说。