9月伊始，厦门武汉等二线楼市开始执行限购措施，市场甚至风传上海也将出台更严厉的调控，引发上海楼市成交量创新高，乃至出现排队离婚买房等楼市奇观。

今天，微信公号界就因为报道上海楼市而发生了一次“地震”，有18个违规公众号被上海市网信办查处，其中不乏国际金融报等专业大号，究其原因，还在于“传播所谓‘上海9月1日将出台房产新政’等不实信息”。

但历史证明，楼市调控的效用都是短暂的，2015年启动的这一轮楼市暴涨，从北上深等一线城市起步，在今年4月之后传递到南京、合肥、苏州、厦门等核心二线城市。而下一步，小编认为这股暴涨之风将会继续扩散到这三个城市：杭州、无锡、东莞。

这三个城市要暴涨

杭州

根据中国指数研究院的百城房价数据，杭州8月新建住宅的平均价格为18340万/平方米，环比上涨3.71%，同比上涨14.29%。

可观的房价上涨幅度丝毫不影响楼市的成交，今年刚刚过去了8个月，杭州楼市一二手房的成交量却已刷新历年来的全年纪录。据杭州当地媒体报道，目前大约7万套的库存，照此速度不到5个月就可消化完毕。

无锡

根据百城房价数据，8月，无锡成为环比上涨最猛的城市。这和无锡近年缩减土地出让、加快去库存不无关系，结果是，目前的楼市库存去化周期，已经下降到7个月左右。

2016年8月中国指数研究院的百城房价数据

更重要的是，市房屋交易管理中心的数据显示，无锡市场历来是本地购房者为主，但今年3月、4月由苏州和上海人卷起的购房潮开始搅动无锡楼市，到了8月，无锡近七成房子是外地人买走，比例为67.41%，比7月增加22.05个百分点。

东莞

珠海、佛山、东莞这三个珠三角城市，都进入百城房价指数的前十榜。

然而，在深莞融城的势头之下，东莞房价受深圳的溢出效应更为明显，深圳人成了当地楼市的最大买家，几乎买下了0.6个东莞！从33个区域来看，房价过万区域已达22个，其中过2万元区域达6个。

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