阳光城拟定增募资70亿元投建地产项目

阳光城8月31日晚间发布定增预案，公司拟以不低于6.44元/股，向不超过10名特定对象非公开发行不超过10.87亿股，募集资金总额不超过70亿元，拟用于投资福州、上海、杭州、苏州多个房地产项目。经申请，公司股票将于9月1日复牌。

按照此次非公开发行的数量上限测算，发行完成后，阳光集团及其全资子公司东方信隆、一致行动人康田实业合计持股比例将由41.42%下降至32.65%，阳光集团仍为公司的控股股东，吴洁仍为公司的实际控制人，此次非公开发行不会导致公司的控制权发生变化。

募投项目方面，福州大都会项目拟投入募集资金23亿元，项目总投资为75.74亿元，位于福州东部新城发展的核心区域，预计实现销售收入89.48亿元，实现净利润6.28亿元。上海杨浦大桥101地块项目拟投入募集资金6亿元，项目总投资29.50亿元，为上海市内环内稀缺地段，预计实现销售收入31.49亿元，实现净利润2.52亿元。

此外，杭州文澜府项目、杭州上府项目拟分别投入募集资金7亿元和9亿元，该项目总投资分别为23.73亿元和41.04亿元。其中，杭州文澜府项目位于杭州市拱墅区拱宸桥板块核心区，预计实现销售收入25.72亿元，实现净利润2.10亿元。杭州上府项目位于滨江区及萧山区交汇板块，预计实现销售收入47.31亿元，实现净利润4.31亿元。

另外，公司拟在苏州市投资苏州愉景湾项目、苏州丽景湾项目、苏州丽景湾PLUS项目，拟分别投入募集资金6.5亿元、12亿元和6.5亿元。其中，苏州愉景湾项目总投资19.41亿元，预计实现销售收入23.50亿元，实现净利润2.58亿元；苏州丽景湾项目总投资27.57亿元，预计实现销售收入35.30亿元，实现净利润3.63亿元；苏州丽景湾PLUS项目总投资9.59亿元，预计实现销售收入10.43亿元，实现净利润0.87亿元。

阳光城表示，此次非公开发行将为公司开发建设房地产项目提供有力的资金保障，有助于提高公司资本实力、增强公司未来发展潜力，为公司扩大市场占有率奠定坚实基础。通过本次非公开发行，公司还可以优化自身资本结构，降低资产负债率和财务风险，提高盈利能力和抗风险能力，增强公司应对未来市场变化的能力。