个人住房贷款新增金额最高的是建设银行。截至2016年6月底，建设银行贷款和垫款余额比2015年底增长了6527.37亿元，个人房贷余额为增长4077.82亿元，占比62.47%。个人房贷在全部贷款余额中的占比也由2015年底的26.45%上升到2016年上半年的28.56%。

与此同时，制造业、批发和零售等行业的不良率明显攀升，四大行的贷款投放明显趋紧。以农行为例：制造业不良贷款率达到5.93%，远高于全行水平。批发和零售行业的不良贷款率高达13.88%，较年初增长1.5个百分点。批发和零售行业的贷款余额仅占全行公司贷款的8.4%，但不良贷款余额占全行的34.4%。

利差收窄 上半年不良贷款日增3亿

伴随着持续的降准降息，四大行的利差和息差明显收窄，依靠规模扩张部分对冲净利息收入的下滑。

以建行为例：2016年上半年建行的净利差为2.15%，与2015年中期净利差的2.48%相比，降幅高达13.31%。上半年利息净收入为2109.9亿元，较去年同期减少136.29亿元，降幅为6.07%。建行称主要受2015年央行连续五次降息、存量业务重定价以及营业税改征增值价税分离因素影响。

尽管过去三年利润增长停滞，但四大行的资产规模和贷款规模仍然在增长。

截至2016年6月底，四大行发放贷款及垫款的规模已高达42.09万亿，较2015年底的39.32万亿相比，增长了2.77万亿。

在资产规模扩充的同时，四大行的不良贷款余额也在增加。根据财报数据：截止6月底，四大行不良贷款余额较去年底合计增加了573.21亿，平均每日新增超过3亿元。

工行截止6月底的不良贷款余额和不良率比一季度末均有所下降。拨备覆盖率从一季度末的141.21%提高到143.02%，但依然低于150%的监管红线。

当实体经济赚钱越来越不容易之时，四大行依然利润丰厚，上半年一二线城市暴涨之时，四大行的信贷资金也功不可没。个人住房按揭贷款依然是四大行不良率最低的贷款门类，房奴又立功了。