【地产股缘何大涨】

除了跟着万科一起暴动 地产股大涨必说的四大原因

A股终于迎来了一根像样的长阳。

以往不同，本次进攻是由地产、银行、券商等大蓝筹发起，炒作概念颇多的中小盘个股却罕见的拖了A股的后腿。神创板近几日更是黯然失色，从近期走势来看，沪指已涨至前期高点，而创业板离前期高点还有近10%的距离。

从12日板块涨跌幅来看，涨幅前十的基本是都是大蓝筹聚集的板块，房地产、多元金融、证券、银行、保险等位居前列。具体来看，地产板块涨幅最大，整体上涨逾4%，其中万科A、金融街、金地集团、嘉凯城等8只地产股涨停。

地产股缘何“暴动”？

房地产板块似乎很久都没出现过涨停潮了，这次地产股缘何集体暴动，以下三大事件不可忽视。

1、房地产销售数据向好

8月12日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在国新办发布会上指出，1-7月商品房销售面积增长26.4%，销售额增长39.8%，增速比上两个月有所回落，但还保持了有力增长，有利于房地产去库存。房地产市场总体稳定，分化调整的走势和格局下一阶段还会延续。而这种分化调整有利于房地产去库存，有利于房地产长期稳定健康发展。

对此，银河证券表示，销量及投资增速回落符合预期，在“因城施策”的政策背景下，重点城市调控政策出台也在预期之中，但政策面整体依然偏松，全年投资增速预计5%左右，销面增速约10%-15%。

2、证监会收紧房地产公司再融资并非新政

据新华社报道，针对“证监会收紧房地产上市公司再融资政策”一事，从证监会了解到，企业再融资募集资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款、需详细披露募集资金的实际投向等政策，自2010年以来就一直实施，并非新政，但近期确实再次对证券公司高管进行了强调。

3、农民进城有新政

如何让农业转移人口平等享受与当地户籍人口同等的基本公共服务，这是推进城镇化的关键所在，这也是阻碍城镇化的一大难题。日前，国务院印发了《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》，进一步调整财政支出结构，完善财政转移支付体系，建立财政支持农业转移人口市民化政策体系。

《通知》明确要求，一方面，地方政府不得强行要求进城落户农民转让其在农村的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，或将其作为进城落户条件；另一方面，要通过健全农村产权流转交易市场，逐步建立进城落户农民在农村的相关权益退出机制，积极引导和优先支持进城落户农民依法自愿有偿转让相关权益，但现阶段要严格限定在本集体经济组织内部。

4、恒大举牌地产股效应

近日，恒大成了A股的常客，8月4日因举牌万科A“声名鹊起”。举牌廊坊发展更是万分强势：三天的时间完成了对廊坊的第二次举牌，而在市场惊叹其速度时，廊坊发展再发公告称，恒大地产已完成了第三次举牌，持有廊坊发展15%的股份。

而恒大持有的其他几只个股，也有不少都属地产行业，有分析认为，恒大的频频举牌加速了资金对地产个股的布局。