后续还可能继续收紧

合肥学院房地产研究中心副所长凌斌说，据他们的调查统计，合肥的购房者中，60%以上都是合肥市区以外的客户，上半年以来一手新房的月度成交量在8000-9000套。此次限贷政策出台之后，由于潜在客户数量减少，预计月度成交量会有1500-2000套左右的下滑，二手房成交量下滑幅度可能更大，“上半年合肥二手房成交了4.1万套，预计下半年会减少1万套。”凌斌说，此次最严厉限贷政策会对楼市价格产生影响，二手市场价格会出现涨幅趋缓、止涨或持平的态势，而一手房由于土地价格较高，很多都是地王项目、高端项目，因此想要价格下降比较困难。

易居研究院研究总监严跃进表示看，从合肥市场来看，收紧是必然的，尤其是对于部分二套房来说，后续政策收紧的可能性还是会比较大的。而且从目前信贷管控的思路来看，如果是拥有第二套房，而且这个时候还在还房贷的，那么后续即便有其他改善型购房需求，那么都需要用100%的全款模式来购房，而不可能动用商业银行的贷款。所以合肥此类政策收紧是符合预期的。从购房的角度看，对于此类政策而言是有影响的，也能够有效抑制合肥购房市场的炒房行为。