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民间借贷崩盘 陕西府谷县房价腰斩烂尾楼成片
作者:jincvip 更新时间:2016-8-8 10:37:13 点击数:
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2006年-2012年,府谷县固定资产投资从28.45亿元增加到335.71亿元,年均增长率达到了50.89%。然而,随着煤炭经济下行,一时间,原本源源不断流入固定资产中的投资如同被拧紧了的水龙头,在待建房资金饥渴的时候,钱却戛然而止。这个因煤炭而迅速富裕起来的陕北小县城,因为煤炭的疲弱和民间借贷的崩盘,也迅速失去了原本的光芒。

红色的府谷变“黑”了。

温李河前村旁地界处的假山上,朱漆写的“府谷”两个字,已经被运煤车上飘下的煤灰掩盖了原本的颜色。优质、丰富的煤炭资源在给当地老百姓和地方政府带来巨额财富的同时,也带来了发展的“怪圈”。由于钱多无处去,“财富”从地下被挖出后,就流入地下钱庄,随后流进煤矿或楼市,形成了从地下到地上的循环。

2006年-2012年,府谷县固定资产投资从28.45亿元增加到335.71亿元,年均增长率达到了50.89%。

然而,随着煤炭经济下行,一时间,原本源源不断流入固定资产中的投资如同被拧紧了的水龙头,在待建房资金饥渴的时候,钱却戛然而止。这个因煤炭而迅速富裕起来的陕北小县城,因为煤炭的疲弱和民间借贷的崩盘,也迅速失去了原本的光芒。

7月29日,《华夏时报》记者在府谷县看见,这个建设豪华程度远超一般县城的地方,高楼和烂尾楼比邻而立,沿路建到一半的高楼数不胜数;数十平方公里的新区内,人迹罕至,“空城化”严重;而最大的保障房项目新府山,玻璃、外墙尚未完成,施工队伍却已经不知所踪。

在挖山建城10年后,人口只有24万人的府谷正遭遇“空城”状态。

烂尾楼成片

府谷自然资源富集,是国家级陕北能源化工基地的重要组成部分,煤炭资源丰富,当地三分之二以上的GDP依靠煤炭产业。

煤价行情好的时候,5500大卡动力煤从400元/吨一路飙升到1010元/吨,人们纷纷集资买煤矿,煤矿带来大量外来务工人员,楼市随之兴盛起来。最壮观的时候,整个“一县三区”,满地都是正在施工的楼盘。

在2012年,府谷县实现地区生产总值450.52亿元,占陕西省GDP的比重为3.12%。其中第二产业增加值为396.05亿元,仅煤炭业工业增加值就达到了292.96亿元,占比为74.69%。

但现在的府谷,大街上未完工的楼盘遍地都是,从榆商高速府谷出口行车出来,一路沿着黄河向东北, 新建成已入住的楼盘与未建完已停工烂尾的楼盘,鳞次栉比。

就连县中心电力局旁边正在建设的府谷电力医院也已经停工了三四年,部分贴好的瓷砖开始掉落,水泥的墙面在县中心格外刺目,没有玻璃的窗户,像黑洞洞的大嘴,嘲笑着这一切。

随着煤炭价格走低,民间借贷链条全面断裂,民间借贷崩盘,也造成了府谷全县的信用危机,并由此带来资金链收紧,连锁反应开始在房产市场发酵。

“停工好几年了,起码有两年以上。”当地人告诉《华夏时报》记者。在一片因资金链断裂而停工的烂尾楼中,由政府融资平台公司筹资建设的政府大楼,以及配套的教育、医院等项目的烂尾,在其中显得格外扎眼。

号称投资150亿元、控制面积16万平方公里的府谷新区内,原计划建设行政办公、公园、商业市场、中心广场、医院、学校、体育场、垃圾和污水处理等公用设施,可容纳10万人居住。建成后的府谷新区将是一个集商业、居住、文化娱乐、综合办公、物流功能为一体的现代化山水型新城。

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