购房贷款注意事项

一、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您每月的还款额不应低于6个月的还款额。

二、不要忘记在借款合同中约定还款方式

一般有以下三种还款方式：

1. 借款人按照合同规定的月供金额按月偿还贷款。

2. 借款人一次性还清贷款金额。

3. 贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，到期一次还本付息，利随本清。

三、贷款后出租住房不要忘告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

四、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

五、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。