新京报援引北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。在地产中介看来，政策有效抑制了投机者，房产市场趋于理性。

链家三个月零成交

据中原地产的数据显示，北京二手房成交量已经连续2个月低于万套。7月份，北京累计二手房住宅签约合计7158套，环比跌幅达到了20%，是近37个月来的最低值。另据北京市统计局发布数据显示，今年1-7月，全市房地产开发投资1859.6亿元，同比降7.1%，商品房销售面积480.6万平方米，同比降40.9%。

据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院最新数据显示， 2017年8月份，北京全市二手住宅共网签7712套，环比上月增加7.7%，整体规模基本持平，但较2016年同期下滑70%。

另据《经济日报》报道称，北京知名中介链家有门店连续三个月零成交。

六成房企负债率上升

除了中介，开发商的日子也越来越难过。

据21世纪经济报道披露，截至6月末，接近6成的A股上市房地产企业负债率同比均出现了走高的情况，其中多达17家房企的负债率攀升超过5个百分点，而更有6家房企负债率提高达10%。

“中长期负债上，上市房企明显出现了更大的压力。”北京一家大型券商房地产业研究员分析称，“相反更多的上市房企速动比率反而提高了，这说明不少企业开始注意到限购政策、金融监管等政策可能带来的财务风险，并在融资端做前置准备。”

贷款利率再次上扬

准备买房的也惨了。银行房贷利率不管是首付贷，还是商业贷，又涨了。

中原地产9月4日发布银行最新贷款利率如下：

链家近日发布银行最新贷款利率如下：

业内人士分析道，从今年年初的9折——到5月初的95折——到8月中旬的基准利率——再到目前的最少上浮5%。

这也就是说，同样买300万的房，如果保持这个基准利率不变，足足多增了11.34万贷款。

分析人士指出，中国楼市，是政策主导的市场，永远不要怀疑政府调控房价的决心。此次调控，政府不达目的誓不罢休。

政府一方面用政策压制房价，另一方面建立租售并举的制度，并通过各种手段推进租赁市场，从供需上稳定房价、疏导房价，并研制房地产税等长效机制，对房价实行长效监管。

还想炒房的歇歇吧。