某大型中介机构负责人告诉记者,我们确实也听到了首套房贷利率有可能继续上浮的消息, 但截止到目前,北京市场还没有真正执行首套房贷利率上浮10%的银行。
由于各银行网点对房贷利率有一定自主权,所以不排除个别网点可能因为自身贷款额度紧张等因素,上浮首套房贷利率。但这只是个别行为,不具有普遍性。
中国证券报记者在北京、广州实地调研时了解到,二季度以来,多家银行的个人住房按揭贷款业务呈现“价升量跌”趋势。
专家和银行业内人士预计,未来一段时间,个人房贷的整体数据仍会同比下降。一方面,是为了响应国家宏观调控、金融监管政策,另一方面,银行资金成本上升等因素,也使得银行不得不提高房贷利率。
不少专家认为,金融机构不应在房贷政策上“一刀切”,监管层应对“首套房房贷利率也上调”的做法进行干预,最大程度保障购买首套房刚需客户的积极性,防止房价“大涨”的同时,也要防止“大落”。
融360房贷分析师认为,全国首套平均利率在2017年1月出现缓慢上升趋势,4月后增速开始直线拉升,5月达到增速最高点。因此,购房者其实也不必太过惊慌,目前首套利率增速趋于下降,表明上升速度已经变缓,未来时间内,房贷利率也将会趋于一个合理范围。