由于各银行网点对房贷利率有一定自主权，所以不排除个别网点可能因为自身贷款额度紧张等因素，上浮首套房贷利率。但这只是个别行为，不具有普遍性。

中国证券报记者在北京、广州实地调研时了解到，二季度以来，多家银行的个人住房按揭贷款业务呈现“价升量跌”趋势。

专家和银行业内人士预计，未来一段时间，个人房贷的整体数据仍会同比下降。一方面，是为了响应国家宏观调控、金融监管政策，另一方面，银行资金成本上升等因素，也使得银行不得不提高房贷利率。

不少专家认为，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，监管层应对“首套房房贷利率也上调”的做法进行干预，最大程度保障购买首套房刚需客户的积极性，防止房价“大涨”的同时，也要防止“大落”。

融360房贷分析师认为，全国首套平均利率在2017年1月出现缓慢上升趋势，4月后增速开始直线拉升，5月达到增速最高点。因此，购房者其实也不必太过惊慌，目前首套利率增速趋于下降，表明上升速度已经变缓，未来时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。