购房者太疯狂，雄县房产市场全面冻结

雄安新区消息一出，雄安新区下辖的雄县、容城、安新3县即刻成为投资者和资本的共同目标。而雄县成了经典样本。

据当地人介绍，在4月1日之前，雄县好一点的房源单价大概在6000元左右，然而消息出来后，房价涨得让卖家都感觉心里没着落。

“我有套120多平米的房子，刚才有人打电话来说要以2.5万每平米的价格买三套。房价涨这么快，太疯狂！”记者在现场接触到一位雄县当地居民，话语中带着惊叹和不可思议。

新区成立、北京人来买房，成为雄县街头巷尾谈论的共同话题。

“从来没见过这么多外地车在街上跑。”当地人说，下午四点坐在饭馆里吃饭的都是开车从北京来的买房者。

不过当地早已对此有所防范。昨天上午10点半，县里召开了房地产整顿的紧急会议，不管违法还是正规的中介机构都已封停，房产市场全面冻结。记者昨日看到诸多售楼处和中介大门已被贴上了封条，无法提供交易。

4月2日，记者来到位于保定市雄县雄州路的鑫诚小区售楼处，尽管玻璃大门紧锁，屋内空无一人，没有任何办公迹象。但数十位不甘心的购房者仍在此徘徊，希望能从附近的售楼人员处打听到最新的房屋资源。

“每个售楼机构门口都这样。”来自北京的林先生无奈地抱怨称。他绕着县城转了一圈后，却没找到任何一家正常营业的楼盘。

想买房？只能私下交易，但权益难以维护

“现在要买房，唯一方法就是私下交易。”一位置业顾问表示。自称姓孙的男士向围绕在身边的10多位购房者解释道，“如今所有楼盘中介交易都被冻结，要买房只能找户主个人。”

据他介绍，自4月1日开始，当地各个楼盘中介机构已被陆续封停。而此前能正常售房的白沟区域，也在4月2日下午被“叫停”。

“我手上有3套房产，都是自己的，愿意以每平方米2.5万元价格出售。”该男子一句话瞬间点燃现场热情，数位购房者迅速将其围住，纷纷要求其出示房屋照片，以及房产证等证件，同时希望其能带领大家到现场看房。

“2.5万元，不讲价。”在面对部分购房者提出“上午才2万元价格”的疑惑，该男子神色很是理所当然，“都是我自己准备拿来送父母养老的房子，装修很好。而且必须全款。”

而当记者问及如何交易时，其坦言称，现在只能签订私下协议，由购房者出全款购房，一旦“限购政策”取消后，再由双方到公证处签署协议。

有律师表示，私下协议，违反了房产过户必须到房产登记机关办理所有权变更的规定，一旦出现纠纷，会被认定为无效合同，守约方也无法维护自身权益。

香港文汇网记者刘凝哲亲历雄安新区宣布成立到宣布暂停全部楼市交易的短短几十小时，这堪称一场冰火两重天的别样“历险”。