美联集团(01200)举行新春团拜，主席黄建业致辞时表示，今年香港楼价小阳春会来临不过要延迟，楼市于去年11至12月的成交减少，反映市民仍等待财政预算案出台。

他强调，楼市最坏时期已经过去，今年楼市会向好，但不会好似以前，他料今年楼价会跌幅减少，如果经济向好、预算案出台政策可以刺激楼市，楼价就有机会平稳。

他指出，世界已经进入急速衰退期，公司亦已缩减至经济衰退的规模，强调政府要灭财政赤字一定不能慢于时势。他又指，过往数年楼市可谓好差，楼价由高位下跌逾三成，但楼价下跌幅度已比其他板块少，因为有大型资金支持。

黄建业建议，政府在今年的财政预算案，可以推出更多振奋楼市的政策，包括放宽现时投资移民物业需达3000万港元以上的门槛，以刺激更多资金入市，同时可考虑让住宅物业入伙时才收物业印花税。

来源： 智通财经