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置业指南:购买电梯房有哪些注意事项
2018-3-13 16:17:18 作者:tangyuan  次阅读 分享到:

现在新闻中屡屡报道电梯事故,让人觉得惊悚异常。如今,电梯几乎成为每个小区、楼盘的必备品,在这种电梯随处可见的环境下,应该怎样避免类似险情呢?别着急,小编为您介绍一下关于购买电梯房有哪些注意事项的相关信息。

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1、梯户比决定居住密度

首先,要注意整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一,梯户比越高,意味着居住密度越低,居住的品质越高。一般来说,12-18层的住宅,电梯应不少于2台,24层以上的住宅,则应做到1梯2户或2梯4户。

2、户型格局不易改变

大多数的电梯房采用框架式结构,一层对称布置两户甚至多户。有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,也就是说户型的格局结构是轻易不能改变的,不能后期通过土木改造来弥补户型缺陷。

3、电梯质量确保乘梯安全

搭电梯上下楼可以方便出行,但是一旦遇上电梯故障,那可是会被吓得不轻。在购房时候,不妨了解楼盘配置的电梯由什么企业制造,看看电梯的采购质量是否过关。此外,可以询问楼盘多长时间进行电梯保修,是否配备具体的故障处理方案。若是不放心,还可以与开发商签订责任书,约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。

4、消防电源应成为标配

购买电梯房,在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置。在楼梯间、消防电梯间及其前室和避难层里,应当设置应急照明和疏散指示标志,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑,其连续供电时间不应少于30分钟。

5、水电情况要了解清楚

一般电梯房在顶层都设有水箱,先将水抽到顶层再往下供应,使高层住户不会因为压力不足用不上水。由此,电梯房的应急发电机组的配置也相对变高了,要求做到即使市内停电,水和电梯也能保证正常运行。

6、楼盘物业管理要到位

配置电梯的多是高层住宅,楼栋的住户较多,如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。大楼底层是否设置值班警卫室,监控保安措施是否到位,是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散等都是不能忽略的。

7、楼层选择

买房选楼层要综合考虑个人喜好、家庭人口、楼层数量、经济实力等因素。一般楼层越高,价格也越贵。

部分购房者对选购电梯房,电梯公寓寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子,因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓较好楼层选择上要求更高。希望小编总结的这些关于选购电梯房的注意事项能够为您带去帮助。

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