流拍的3宗住宅地块，全部都是高总价地块，但对于当下融资渠道来说，2018年最明显的收紧是信托资金，这使得房企拿地，特别是拿大的地块难度越来越大。张大伟如是说，“大的地块都有流拍的风险。”

中原地产北京公司总经理任莉表示，开发商做共有产权房和限价房一直是赔钱的，之前全靠商品住宅的利润补贴，现在政府限售价，商品房已经没有了多余利润，所以流拍会是常态。

土地供应结构或将微调

亚豪机构市场总监郭毅认为，如果土地方面的政策没有出现调整，土地市场降温将是显而易见的。

一位业内人士表示，有的开发商已经不再聚焦于北京招拍挂市场，开始去村里面找集体建设用地了，因为成本较低。

流拍想必也不是政策层面的初衷，在张大伟看来，调控力度的确过大，是时候应该有些平稳的措施出台了。

据媒体报道，北京市规划国土委相关负责人表示，针对流拍地块，将会同丰台区政府对该项目的规划方案进一步研究、细化，使还建产业用地与周边居住环境有机结合，在保证原集体经济组织可持续发展的同时，积极提升住宅建设品质。

任莉表示，如果流拍继续，土地供应结构应该会有所调整，从市场需求的角度来说，应该多补充些普通商品房的供应，但是按照之前政府5年完成150万套住房的土地供应计划，绝大部分还是带有政策的商品房。