近日，陕西省统计局发布了房地产投资和销售数据，前三季度，受今年以来西安市出台的限购、限贷、限售等一系列房地产调控政策等多种因素影响，陕西省房地产投资和销售增长速度平稳放缓，待售面积总量下降、增速回落;房地产开发企业到位资金收紧。

房地产开发企业完成投资增速下降

2017年前三季度，房地产开发企业完成投资2196.83亿元，增长10%，增速比上半年回落6.4个百分点，比一季度回落9.5个百分点，比上年同期增速回落1.9个百分点，比全国平均增速高1.9个百分点，前三季度陕西省房地产开发投资增长放缓。

分区域来看，前三季度陕西省有5个市的房地产开发完成投资增速较上半年有所回落，其中延安市、铜川市和汉中市房地产开发完成投资回落幅度较大。其中，西安市主要受调控政策影响，房地产完成投资比上半年回落7.5个百分点，占全省75.8%，贡献率89.8%，成为影响全省房地产投资增长减缓的主要原因。

二、购地速度放缓

前三季度土地购置面积379.24万平方米，同比增长75.3%，比上半年回落79.6个百分点，比一季度回落180.1个百分点;土地成交价款148.78亿元，同比增长161%，比上半年回落69.6个百分点，比一季度回落278.7个百分点。由于去年房地产企业购地较少，增速一直持续负增长，随着今年房地产市场销售好转，企业开始增加土地储备，年初陕西省的土地购置面积高速增长，并在一季度达到顶点，之后增长速度持续放缓。

房屋施工和新开工面积增速回落较快。前三季度在房地产开发完成投资增速回落的同时，施工速度减缓，尤其是新开工面积增速下降。前三季度房屋施工面积22333.76万平方米，同比增长5.3%，增速比上半年回落6.2个百分点，比一季度回落6.6个百分点。房屋新开工面积2993.26万平方米，同比下降11.4%，比上半年回落37.5个百分点，比一季度回落87.5个百分点。