而最高楼面地价被限制在6375元/平方米的六合G18地块，经过13轮竞价，南通景瑞拿下，成交总价5.4亿元，楼面地价为5738元/平方米，溢价率为28.6%。而之所以该地块没有上两幅地块抢手，主要是在该项目建成后，将由政府在该地块内定价回购住宅商品房不少于469套，建筑面积不少于42606平方米，回购价格为2450元/平方米;同时，政府还将在该地块内定价回购沿主干道(延安路或长江路)一侧的商业营业房，建筑面积不少于2511平方米。

与宅地相比，让市场意想不到的则是商业用地同样受到企业追捧。

除江宁G12商业用地外，南站G09地块经过99轮竞价，被南京家乐家以8.7亿元竞得，溢价率达128.9%;南部新城G10地块则经过234轮竞价，被南京怡裕隆以6.6亿元竞得，溢价率达240.2%;汤山G14地块和江浦G15地块，分别经过150轮和147轮竞价，被南京石城无线电厂有限公司以2.4亿元和4.32亿元竞得，溢价率为163.7%和208.6%。

即便是加油站用地，竞争也是非常激烈。最终禄口G13地块，经过59轮竞价，被中国石化销售有限公司江苏南京石油分公司以1.04亿元竞得，溢价率为216.1%

月内还有21宗地块出让

实际上，受新政出台影响，自3月份以后，南京便放缓了土地入市的节奏。而在5月份的新政中，为稳定市场预期，南京市国土局公布了住宅用地供应近三年计划和五年规划，即2017年-2021年全市供应住宅用地5150公顷，年均供应计划较2016年增加47.1%。

但对于不少企业来说，远水解不了近渴，这11宗地块的拍卖过程就是例证。

而相关部门也深知企业对土地的渴求。据悉，7月份除了上述11宗地块入市外，7月7日和7月12日还分别会有13块地和8块地进入拍卖市场，其中15宗包含住宅用地。

“7月份的32宗地块，应该说可以大大缓解企业的拿地压力，毕竟南京等核心二线城市已经是大型房企的布局重点。”有市场人士分析称。

相比土地市场的火热，今年南京的楼市的活跃度则大幅下降。

根据南京网上房地产数据统计，2017年上半年南京全市商品住宅上市3.2万套，同比下降42.3%;成交3.7万套，同比下降56.7%。同时，南京销售排名前10的房企成交额仅有362亿元，较去年同期的473亿元下滑近三成。

对此，有当地房企的负责人向记者表示，“南京楼市供需双降，主要还是受上半年南京两度加码楼市调控的影响，预计下半年供需双方都会逐步适应新政，情况也会有所好转”。

据悉，5月13日，南京市政府办公厅于出台了《南京市关于进一步加强房地产市场调控的通知》，5月14日起正式执行。此次通知规定，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房(新购买是指自通知执行之日起购买)，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续，赠予住房也同样纳入3年限售范围。

“3年的限售时间算比较长的了，将大大抑制当地楼市的短期投机行为，但能否从根本上扭转当地市场走势，还很难说。”上述业内人士称。

而在此前3月15日，南京已经升级的限购政策。按调整后的政策要求，从3月16日起，南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围，暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房;南京主城区(不包括高淳区、溧水区、六合区)已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。