据媒体报道，银监会信托部主任邓智毅在日前召开的信托业监管工作会议上表示，信用风险是信托资产面临的主要风险，信托业的实际风险水平可能高于预估。2016年以来，房地产信托业务、煤炭、钢铁等产能过剩领域的风险更为突出，信政合作业务风险缓释不足的问题愈加普遍。

这意味着，房地产“输血”的另一重要管道——房地产信托也将受到更严格的监管。招商证券研究报告认为，开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧。截至今年3月底，该指数下降至128%，是2015年下半年以来首次跌破130%的“红线”。

国际信用评级机构穆迪表示，今年开发商的流动性将持续趋紧，这反映了年初以来房地产销售趋缓以及国内债券发行大幅放缓的状况。

北京狙击学区房：义务教育入学推广多校划片

专家认为，多校划片意味着，通过购买学区房进入好学校的办法可能会落空;同时，给不在优质学校学区范围内的人进入优质学校的机会。另外，为了让更多适龄儿童接受优质教育，北京将增加优质教育资源供给……

“学区房”成为近段时间北京房价暴涨“急先锋”后，相关调控措施不断出台，近期又与北京市义务教育入学政策相叠加。

4月16日，北京市教委发布2017年义务教育阶段入学工作意见。对“学区房热”祭出两道杀手锏：

强化部门联动审核，区教委要联合相关部门共同审核入学资格。特别是对实际居住的审核，重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件;

根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，积极稳妥探索单校划片和多校划片相结合的入学方式，形成更加公平完善的就近入学规则。

尤其是北京市今年明确提出单校划片和多校划片相结合的入学方式，在以往个别区域和学校参与多校划片招生基础上扩大参与多校划片的学校数量和比例，并从小升初阶段推广至幼升小阶段。

截至4月27日，东城区、海淀区、朝阳区、丰台区等学区房热点地区已出台入学政策，进一步明确了多校划片政策。比如朝阳区政策规定：适龄儿童少年父母或其他法定监护人于2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童少年依据该实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。

“多校划片意味着，通过购买学区房进入好学校的办法可能会落空。”中国教育科学研究院研究员储朝晖告诉21世纪经济报道记者，“另一个作用是给不在优质学校学区范围内的人进入优质学校的机会”。

多校划片冲击“学区房”

梳理近年来北京市和各区入学政策发现，作为免试就近入学的方式之一，多校划片于2014年进入政策视野，并主要在小升初阶段采用。记者发现，“城六区”中，此前只有丰台区在幼升小阶段采用多校划片，其他各区均只采用单校划片方式。

北京市教委相关负责人透露，今年在多校划片的实施力度上会进行“升级”：往年仅有个别片区、学校会实施多校划片，而今年参与多校划片的学校数量和区域都将大幅增加，其中包括西城、东城等热门区的热门校。

其介绍，多校划片的操作方式是统筹2所及2所以上的学位资源(其中包括优质资源)，根据个人需求和志愿进行统一公平分配。

这或将对“学区房”造成致命打击，因为即使购买了优质学校的“学区房”，也可能被派位至其他一般学校。

各区政策并不相同。海淀区政策相对缓和，其仅规定，自2017年起，根据学校分布、学位供给以及户籍、房产、居住年限等因素，逐步推进多校划片入学方式。