春回大地，万物复苏。东风渐暖，飞燕还巢。适宜的温度，暖洋洋的天气，让越来越多的人走出了户外。

与逐渐走高的气温不同，北京楼市在上周进入了“寒冬”，无论是新房市场还是二手房市场，购房者似乎都失去了热情，变得更为谨慎。

新房单周成交426套 二手房成交量环降7成

据北京市住建委官网统计数据显示，上周（2017.4.3-2017.4.9）北京新建商品住宅市场共计成交426套，环比下降25.52%，同比下降21.40%；成交均价41767元/㎡，环比上涨5.68%，同比下降0.65%；成交金额29.02亿元，环比下降12.09%，同比下降19.05%。

另据了解，上周（2017.4.3-2017.4.9）二手房市场共计成交2609套，环比下降70.25%，同比下降36.13%；成交面积达23.65万㎡，环比下降68.94%，同比上涨34.12%。整体来看，上周二手房市场不容乐观，成交量出现大幅下滑。

值得一提的是，虽然上周（2017.4.3-2017.4.9）北京土地市场如火如荼地拍出了不少地块，但新建商品住宅却出现“零”供给的现象。

顺义区成最热交易地区

据相关数据显示，上周（2017.4.3-2017.4.9）顺义区以78套成交量、3.57亿元成交额成为上周最热交易地区，房山区和通州区分别以68套、66套成交量紧随之后，占据三甲席位。

其中，各地区成交均价差异较大，最高的朝阳区70159元/㎡，最低的密云区仅16874元/㎡。