最新统计显示，在3月份购房付款方式占比中，一次性付款比重略为下降，3月比重为16.5%，2月为16.9%。而组合贷款宗数方面，3月比重为16.6%，2月为20.6%。此外，在购房目的方面，3月自住需求人数占比环比上涨1.76个百分点，置换单位需求的人数则下降了1.01个百分点。

中原地产明轩分行高级营业经理马绍权分析，例如在石牌板块，周边生活配套及教育资源齐全，交通方便。与此同时，附近有华南师范大学及暨南大学、中山三院，不少教师、医生都会选择在单位附近居住，自住需求的买家较置换需求的多，但学位需求的买家略为减少了2.35%。

　　3月住宅租赁宗数环比微降0.7%

3月经中原地产成交的二手住宅租赁宗数环比轻微下降了0.7%，2月录得租赁宗数上涨后，再次下降。中原地产马绍权表示，今年以来，外地租客回流少，租客更换租房单位也少了。同时，岗顶电脑城生意较过往难做了，导致电脑城租客也有所减少。

统计显示，3月二手住宅租金为50.5元/m2/月，2月二手住宅租金则为49元/m2/月。天河区3月二手租金均价占首位，均价为66.5元/m2/月，较2月的68.4元/m2/月略有下跌。白云区再次成为中心六区最热门的租赁区域，宗数方面，仅白云区已占全市的22.4%。在中心六区中，天河区是表现持续多月领先的区域，其中，二手租赁成交均价居前的区域板块有石牌板块。

马绍权表示，这主要是该板块内的楼梯楼单位租金有所上升。过往，两房单位租金为3500元/月左右，现时则约4000元/月。究其原因在于板块周边有不少学校，家庭租客为方便小孩上学，都会选择在附近租房，但板块内一直盘源紧缺，这也导致石牌板块二手租赁成交均价居前。