目前，雄安新区的房价已经从宣布前的五六千一平米暴涨到了过万、甚至两三万一平米。只要有房、开个价就会被投资客全收。这也导致了大量的之前销售的房子，只要还没过户，不少户主开始违约。

　容城官方：市场上所有预售楼盘行为均为违规销售

雄安新区成立后，容城县住建局发布公开信：目前所有预售许可范围内项目楼盘已经全部售完，市场上所有预售楼盘行为均为违规销售。

雄安新区当地居民高价抛售房产 中介被警方带走

售楼中心门外成了新的社交场所。这里汇聚了房客、抛售房产者、中介、媒体、警察。他们来自北京、河北、上海、青海、山东等地，三人或五人一群。他们谈论的主题只有一个：房价。

这里不是高端酒会，甚至不需要一根烟，都能打开话题。所有的人怀着挖一桶金的期图，交换信息，互留联系方式，初春的温度里充满热钱的流动声息。

　4月1日起，河北雄安新区雄县，全面叫停一手房，二手房房产交易，关停售楼部和房屋中介机构，冻结一切房屋过户手续。雄县住建、城管局派出人手，24小时值守售楼部，房产中介门口，劝离盲目前来的购房者。

4月2日上午10时，安新召开了会议，主题是关于房地产，要求禁止炒房行为。

几乎同时，4月2日上午10时，雄县召开当地地产开发商、中介紧急会议，查封查处所有售楼门店，大小产权房都有。楼盘也有人蹲守和巡逻，已经取缔几个卖房的，现在开始停止一切售楼行为。

接着，4月2日下午，容城县召开领导干部大会，会议精神第一个是管控房价。

然而，调控还没有结束。4月2日晚上十点多，雄县主要的交通干道上，政府的巡逻宣传车上仍播放着高声喇叭，重复着落实中央精神、严厉打击炒房行为等内容。

4月3日上午9时，雄安新区召集雄县、容城、安新三县村以上干部会议。会上主要集中强调管控，包括人员的管控，房价、地价管控等，防止炒作行为影响投资。

为此，连人民日报都发声了，发布评论文章称，设立雄安新区的消息一经传出，不少炒房客闻风而动。雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，越有人在炒房上做文章，越须重申房子不是用来炒的。从政策制定到监督实施，从源头治理到有违必惩，让所有环节都不失守。房价不“飙车”，雄安才会安。

一个“新区”设立引发如此强大的楼市调控力度，实属罕见。

有分析称，一方面，从全国性的新区发展来看，由浦东新区到滨海新区，再到雄安新区，体现了“北上西进”的战略结构。当年说浦东新区是一个政策最优惠的地区，“比特区还特”，所以，雄安新区很可能按照“特区”的模式来发展，而且这个模式更加创新。现在的雄安新区正站在全新的起点上，相当于在一张白纸上重新规划，中央对这个新区的房地产政策可能将采取与其他地区完全不同的新的政策。

另一方面，据一本财经报道，在雄县成为国家级新区后的24小时里，从北京、天津、河北、山西、河南等地蜂拥而至的抢房者，将这个县城的房价从每平方米四五千元抢到两万以上。多位中介透露，目前手里能出手房子很少，价格为每平方米1.5万至2.2万元不等，且均需全款、只签合同、暂不过户。此外，在雄县温泉城的别墅区，一位当地人透露，这里的别墅区，便宜的也在2.5万一平左右，贵的达到了4、5万。

尽管当地政府早有防备，在4月2日上午，所有的楼盘、二手房、中介门店都被封，禁止销售。但依然没有挡住炒房团的热情，他们携带数百万现金，当下就和房主签订“私下协议”;一位内蒙古大老板，一口气花7200万买下8层楼!