目前，北京首套房贷款9折利率已经取消，按照95折执行。经记者了解，北京许多银行确实已经在执行95折利率，并将二套房首付比例提至60%。上海和深圳同样的政策已出台半年，房价仍旧小幅上涨。关于房价预期，报告显示52.2%的居民认为目前房价“高，难以接受”，42.9%的居民认为目前房价“可以接受”，4.9%的居民认为“令人满意”。

北京房贷95折利率时代开启 廊坊限购再升级

3月21日，某银行业权威人士向《财经》透露，目前，北京首套房贷款9折利率已经取消，按照95折执行。经记者了解，北京许多银行确实已经在执行95折利率。

此前坊间传闻，工商银行建设银等16家银行北京分行一致决定，即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

这16家银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行(全国性银行)北京分行及北京银行、北京农商行。

据悉，此举是为了贯彻国家宏观调控政策导向以及《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》文件精神，在国家货币政策稳健中性，市场资金价格趋升环境下，更好地支持实体经济发展，防范金融风险。

《财经》记者了解到，北京周边城市廊坊市主城区、北三县、固安及永清将于3月22日起执行限购政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房，且购房首付款比例不低于50%。对已拥有1套住房的本地房地产居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手房。对购买三套及以上住房的本地户籍居民，暂停办理商业性个人住房贷款。

3月18日以来，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心共同发布的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》被称为“认房又认贷”的新一轮楼市新政开始执行。居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有房贷记录的，二套房首付比例上调为60%以上，且住房贷款的最长期限缩短为25年。

继北京、石家庄、郑州、广州四城“升级”楼市调控政策之后，值得注意的是，除了北京、广州、南京等一二线热点城市升级限购政策之外，很多省域副中心城市或分布于城市圈内核心城市周边的三四线城市也相继出台跟进政策。

最严调控令下沪深房价仍涨 货币宽松不变难改涨势

北京楼市调控进一步升级，对于二套房认定上“认房又认贷”，并将二套房首付比例提至60%，使得正在办理交易手续的买家一夜之间“哀鸿遍野”。首付比例上升30%意味着需多缴纳二三百万的现金，许多人因此周转不开。不过，那些尚未成交的卖家则悄悄“撤单”，他们认为，在这样的局面下，房租必然上涨，在家收租金也不错。反观上海和深圳，同样的政策已出台半年，房价仍旧小幅上涨。

沪深房价仍小幅上涨

3月21日，马库斯在链家地产位于浦东的一家门面签下合同，将自己住了10年的两室两厅卖掉了。

马库斯是一名德国人，2005年拖着一只行李和300万元存款，漂洋过海来到浦东。他拿出100万元付了首付，剩下200万元经营红酒生意。十多年过去了，200万元早被马库斯亏得颗粒不剩。如今，他以1125万元卖掉房子，打算回国休养生息。