尽管房贷收紧政策一个接着一个，但房贷市场依旧火爆。2月14日，央行发布的《2017年1月金融统计数据报告》显示，1月人民币贷款增加2.03万亿元，同比少增4751亿元。其中，多为住房按揭贷款的中长期贷款增加6293亿元，创出历史纪录。对此分析人士表示，1月房贷创出历史纪录与房贷放贷时间相对滞后有关。

1月新增信贷突破2万亿元

备受市场关注的1月金融数据终于出炉。据央行发布的《2017年1月金融统计数据报告》显示，1月末，广义货币(M2)余额157.59万亿元，同比增长11.3%，增速与上月末持平，比去年同期低2.7个百分点；狭义货币(M1)余额47.25万亿元，同比增长14.5%，增速分别比上月末和去年同期低6.9个百分点和4.1个百分点；流通中货币(M0)余额8.66万亿元，同比增长19.4%。当月净投放现金1.83万亿元。

代表广义流动性的M2并未飙涨。中国民生银行首席研究员温彬表示，这或主要与外汇占款下降状况改善有关。同时，M1和M2之间价格剪刀差大幅收窄，反映企业对宏观形势趋于乐观，生产和投融资活动日益活跃。

同时，1月的社会融资规模再创新高。数据显示，1月社会融资规模增量为3.74万亿元，分别比上月和去年同期多2.1万亿元和2619亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款余额为107.5万亿元，同比增长12.8%；委托贷款余额为13.51万亿元，同比增长20.3%；信托贷款余额为6.59万亿元，同比增长19.7%。温彬认为，信托贷款、委托贷款等表外融资大幅增长，满足了企业融资需求。

每年1月增长都尤为迅速的信贷数据也再次飙高，突破2万亿元大关。央行统计显示，1月人民币贷款增加2.03万亿元，虽然低于此前市场预期的2.44万亿元，但仍是继去年1月的2.51万亿元历史最高纪录后，有统计以来的单月历史第二高。

对此，业内人士分析认为，从银行和实体经济来说，1月确实有不少的信贷需求。一方面，银行希望能够早投放，早收益；另一方面，实体经济总需求在回升，比如基建、PPP项目落地等。此外，今年以来制造业状况有所改善，贷款需求也会有所增加。

房贷绝对值创出历史新高

分部门看，住户部门的中长期贷款仍为银行的主要贷款投向，意味着银行放贷的热情依旧较高。1月，住户部门贷款增加7521亿元，其中多为住房按揭贷款的中长期贷款增加6293亿元，比上月多增2076亿元，比去年同期多增1510亿元，刷新了历史纪录。

招行资产管理部高级分析师刘东亮表示，1月新增信贷2.03万亿元低于预期，其中新增居民户中长期贷款创历史纪录，达6293亿元，表明房地产市场热度不减，不排除地产调控继续加码，也有可能部分城市优惠房贷利率取消前，居民突击购房。

不过，浙商银行经济分析师杨跃表示，房地产贷款仍保持高速惯性增长。主要因为1月存在集中信贷投放的季节因素，个人房地产按揭贷款规模仍保持惯性增长属于正常现象，由此判断房地产市场依然过度火热的观点并不成立。

值得一提的是，自去年四季度以来，各地的房贷收紧政策层出不穷。其中，北京市银行业自律协会制定的相关公约被曝出，要求各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍，并新增自2月8日起执行二套房贷款期限最长不得超过25年的内容。