中金公司预计2017 年上半年销售均价将持平，下半年重回上升趋势。

2.二手房：小幅调整在所难免

中金公司认为二手房销售均价会出现合理的小幅调整（约5~10%）。

3.需求减少？会，但只是暂时的

由于政策扰动，短期内销量将会出现显著同比下滑，但将会在2017下半年重拾上升趋势。长期来看，中金公司对于中国新房销售量并不悲观。

4.二季度开始改善，下半年见底回升

中金公司预计一、二线城市销量下滑幅度在2017 年二季度收窄到10~20%，2017 年下半年重回增长态势。

5.一线城市供应短缺难以改变

由于中央政府“因城施策”框架的指引，中金公司认为城市层面的供求关系短期内会得到一定程度的改善，但不会彻底扭转，这意味着：1）此次政策收紧的热点城市供应缺口将持续存在；2）三、四线城市供应过剩的问题难以根本解决。

6.房贷杠杆过高？在可控范围内

中金公司预测2017年新增房贷总额5.5万亿元，同比下降15%。房贷的边际收窄不会对房地产市场带来实质性影响。

7.房价“大杀器”房地产税会否在2017年推出？不会

国家发改委城市和小城镇改革发展中心学术委员会秘书长冯奎在接受南都专访谈道，有些住房制度在这个过程中，慢慢被识别出来，但具体的制度内容还需要进一步明确。比如房地产税等只在少数地方试点，马上推广的时机还没到来。预计主要的制度内容经过几年探索，到2020年前后，应该会相对成熟。