但仲量联行预计,美联储加息对中国房地产市场价格和需求的影响预计将比较有限。尽管美联储的这一决定有可能造成中国资本外流,但中国收紧资本管制的措施也会限制大多数中国投资者的选择,最终在国内进行投资。举例来说,2015年第三季度,中国投资者参与的交易仅占中国所有房地产投资成交的49%;而今年第三季度的这一比例高达93%。
仲量联行中国研究部总监周志锋表示:“我们预计,中国投资者未来仍将是中国房地产市场的主要买家,而中国保险公司也会加大他们在国内房地产市场的投资。目前中国资本流动性充足,因此,我们认为资产价格仍会继续处于高位。在大量资金追逐有限供应的情况下,投资收益甚至有可能会进一步被压缩,尤其是在上海、北京、深圳和广州这些一线城市。 ”