新一轮政策调控已过月，杭州楼市销售量下降趋势明显，价格猛涨得到抑制。此外，《每日经济新闻》记者近日在采访中也发现，尽管本次政府调控中涉及购房贷款层面政策相对温和许多，不过在 层面，近期也出现了对购房贷款审核趋紧，贷款 折扣减少等现象。

杭州分公司董事总经理马英枢向《每日经济新闻》记者分析道，银行执行什么样的贷款政策，主要来自两方面考虑，一方面是配合政府调控 市场，抑制大量投资性需求入市；另一方面则是因为房价上涨过快过猛以后，可能会出现贷款风险的判断。

“在目前政府调控的力度下，未来短期内杭州市场还是会稳定在价稳量跌的状态，也不排除个别开发商为了完成销售目标促销推出销量低价房源，但整体市场大涨大跌的情况可能性很小。”马英枢认为。

购房贷款优惠减少

10月31日，《每日经济新闻》记者致电杭州多家银行了解到，除了9月执行的二套房五成首付比例外，近期银行对首套房首付比例要求也逐步从紧，大部分银行基本都要求三成首付，原本常见首套房贷 折扣也开始减少。杭州 (6.070， -0.05， -0.82%)相关员工就对记者表示，目前除了首套房首付三成的标准以外，利率折扣在9.2到9.5之间。

业内人士指出，银行金融政策的改变或将进一步限制投资投机需求进入楼市。

《每日经济新闻》记者从杭州几家房地产中介人士口中了解到，相比今年早前的行情，眼下多数银行对于房贷业务均有收紧的趋势，“二套房贷按揭业务是严格遵守调控政策首付五成，首套房的首付比例现在是三成，利率折扣不同银行有不同政策，但基本在9折最低。”