对比

陪读一两年

租房更划算

不过，随着郑州房价开始全面进入万元时代，也有人认为，很难复制像刘先生那样既陪读又赚钱的传奇。

“最终选择租房还是买房，一定要视家庭的经济承受能力而定。”招商银行理财师李倩说。虽然目前对未来房价走势有一定争议，但对于有足够实力的家庭，陪读选择全款买房比较划算，孩子毕业后可以选择出租或是出售，风险相对较低。

如果是贷款购买，一定要考虑好家庭的财务状况，学校周边房屋比较老旧，首付比例比较高。另外，二套房甚至是三套房贷款时，银行利息或许会压缩房屋可能存在的升值空间。

购置房产整个的时间周期也比较长，从看房、贷款到办理过户，经常会花费数月的时间，因此临时决定购房时间会比较仓促。

另外，她提到，购置房产会产生相关的税费、中介费等成本，两三年内频繁买卖房屋，成本是非常高的。

因此，她建议，如果家长只是在学校附近陪读1至2年，没必要专门购置房屋，这期间买卖的成本就与租金相当，选择租房更划算；如果陪读3年或更长时间，有实力的家庭购房会比租房更划算。

声音

学区房不是越早购置越好

“父母之爱子，则为之计深远”，面对优质学校周边房屋租金和价格节节攀升，有些家长在孩子很小的时候，就开始张罗购买学区房。

但业内人士提醒，学区房并不是越早购置越好。

郑州市每年的学区划片虽然说相对稳定，但每年都会根据片区入学孩子的情况，进行部分调整。一旦购置房屋后遭遇调整，对家长来说就是“计划赶不上变化”，这房子买得就很闹心了。

不仅如此，郑州目前每年也都有不少新建的学校，一些原本没有优质学校的地方，可能会在几年内建成优质学校的分校，这时候另外购买学区房就成了花冤枉钱。

因此，上述人士提醒，学区房不宜购买过早，家长可以根据自己孩子的年龄和上学计划，提前1到3年的时间考虑。

还需要提醒购房者的是，购买学区房就是为了让孩子就近入学，只是陪读不牵涉户口问题，但如果是划片入学则需要迁移户口，而且一些学校要求提前三年迁入。

在二手房买卖过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。原有户口全部迁出之后，后买者才能办理户口迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬。