北京楼市的升温已经直接反映在成交数据上，数据显示，截至2015年10月21日，北京纯商品房住宅(剔除自住房等)合计签约住宅43237套，合计住宅签约额达到了1573.8亿元，已经超过了2014年全年的1551.4亿元。

新京报消息，值得一提的是，今年以来成交的中高端项目占比明显上涨，也拉动了房价整体的上升，今年截至10月21日，北京商品房成交均价已达到29016元/平方米，同比2014年上涨了7.8%。

业内人士指出，从成交的结构来看，改善型已经替代刚需成为市场成交的主流。从成交项目的面积来看，平均套均面积在2015年达到125.4平方米，而在过去的5年内，除了2011年以外，这个指标还从没有超过120平方米。