“99平米的多少钱？”

“3.9万/平方米，这是折后价。”

“这也太贵了！”

“您是外地户口，现在不买等通州限购政策一出您就没机会买了。”

8月14日晚间8点30分，通州某售楼处内音乐环绕、灯火通明。售楼大厅内，一桌桌购房者与销售员在紧张的谈房源。售楼处外，几步就会有通州其他家售楼处销售员蹲守。他们以更低的价格或者更好的精装卖点深夜“拉客”。

一位自称华业东方玫瑰(资料、团购、论坛)销售员称，华业东方玫瑰目前单价仅2.5-2.6万元/平方米。178平方米总价400多万，不限购的loft150万就可以买下。

上述销售员之所以称，外地户口再不买就没有机会缘于今天的一则传言。今日，一则有关通州限购的“传言”引起了诸多关注。该传言称，通州楼市将再次加码限购。具体内容是，只有通州户口的居民才能购买通州住宅，外地人士只能在通州缴纳一定期限的社保才有资格购买，而且是首套房。

据相关消息称，通州限购加码政策将在今晚十点公布，也因此一些通州开发商开始连夜卖房。

一位自称是北京ONE(资料、团购、论坛)的销售员告诉21世纪经济报道记者，他们大约是今天中午得知通州可能会单独出台更为严格的限购政策，但他们当时判断这是“谣言”。“后来，董事长和总经理都亲自来项目了，把公司封盘不卖的房源都拿出来，要求大家突击卖房。”该售楼员称。

据相关消息称，通州此次限购升级可能是为了遏制通州过快上涨的房价。此前，随着北京市政府东迁的消息传出，通州房价节节攀升。根据链家市场研究中心统计，8月第一周通州区二手住宅成交均价为23806元/平米，较5月第一周上涨4.7%。与5月初相比，价格涨幅较大的商圈有武夷花园、潞苑、临河里和玉桥等，部分商圈房价累计上涨幅度接近20%。通州区域一些在售商住楼项目单价已经上涨至3.5万元/平方米。而由于在售住宅项目较少，一些开发商采取封盘不卖的措施。