深圳楼市大幅升温，“抢房大战”轮番上演。五一期间，深圳一手住宅备案成交就达293套，比去年同期的49套暴增5倍。而由于数据的滞后性，深圳楼市在五一期间的实际成交量远不止于此。

　　三天假期(包含4月30日晚间)，共有三个项目开盘，成交近1000套房源。最先热起来的二手房也没有降温的迹象。4月份，也就是“.0新政”实施的第一个月，深圳的二手房成交破一万套，创下2013年3月以来的新高。

　　特殊性在于，第一供应量不是很大，深圳的库存是1千万方左右住宅，杭州住宅库存量比深圳还大。第二，深圳是全中国的深圳，深圳是一个移民城市，移民的父母会陆续移到深圳跟子女团聚等。它还是香港人的深圳，深圳和香港之间有巨大房价的落差，香港人还不停的流入深圳，甚至是全世界的深圳，因为还一些海归的人士，当然这主要是中国人，回国之后落脚在深圳，所以深圳的需求还是旺盛的，这一点就和其他城市表现出截然不同情形。

　　正是因为深证的特殊性所以使得泡沫经济的房产开始又逐渐火热，并且具不完全统计深圳等地区住房率供求正在发生改变。