中投证券分析师李少明认为，随着市场低风险投资收益率的持续走低，市场打击题材炒作避免大的波动风险，资金逐渐重视企业业绩和现金流，地产板块蓝筹估值低、分红更加充分，使得高股息率成为可能；而保险资金大量增持地产股，从侧面说明了这一偏好。“我们认为，在核心城市圈具备足量的优质资源、未来在这些地区具备独特的获取资源优势、增长质量前景好的个股值得重点配置。”《金融投资报》记者发现，有分析人士提出将高股息率的公司作为布局深港通的第二个路径。“在低息与缺乏大牛行情的环境下，那些高分红的公司不失为一种具有较高安全边际的投资策略。”高分红公司主要集中在包括房地产等在内的行业当中。另有观点认为，QFII重仓股也可作为投资者布局深港通的一个重要参考，因为这些个股是境外投资者按照其投资标准做出的选择，未来如果额度放开，这类股会更受青睐。房地产亦同样是受到QFII资金青睐的板块之一。

统计结果显示，深市A股共有房地产行业上市公司数量66家。截至今年一季度末，包括福星股份、中粮地产、天健集团、招商蛇口、数源科技、天保基建、世荣兆业7家深市房地产公司获得QFII投资，这些公司的QFII持股比例从1.19%到0.27%不等。此外，万科A2015年度累计单位分红达到0.72元，金融街、招商蛇口、福星股份、荣盛发展、中洲控股、天健集团、中天城投、泛海控股、深深房A、深振业A、铁岭新城、泰禾集团等房地产公司2015年度累计单位分红数据亦较为可观。

潜力股精选

招商蛇口(001979)质地优良大幅低估

招商蛇口作为地产板块龙头，1-6月实现销售金额308亿元同比增长50%，预告 1-6月实现归母净利润38-39亿元，相比备考口径同比增长34%-38%。

中银国际证券分析师卢骁峰认为，公司基本面扎实而优质物业大幅低估，目前RNAV仍折价超过30%。此外，公司力争通过3-5年的努力，培育一家扎根深圳、面向全球的世界500强企业，彰显公司作为央企整体上市后做大做强的战略决心。近期前海土地开发权益归属的进一步落地，有望成为估值修复的催化剂。

福星股份(000926)全年业绩或超预期

中投证券分析师李少明表示，福星股份公司受益武汉市场火爆，房地产业务业绩爆发。而福星智慧家物业众筹的面积已达1.1亿平方米，服务人群约330万人，荣登2016年物业服务百强企业榜单15强，为未来发展奠定了坚实基础。总体来看，公司在武汉三环内拥有丰富项目储备，持续受益武汉市场回暖，上半年末预收账款及营业收入已达2015年营业收入150%，全年业绩高增长可期。

金融街(000402)稀缺商务地产标的

金融街公司2015年大幅提高分红比率，含税分红11.96亿元是归母净利润的53%，而2013-2014年仅为26.2%、25.5%；2015年每股派现0.40元，按现价计算股息率仍有3.8%。

源于公司良好的现金流，中投证券分析师李少明预计公司仍将保持具吸引力的分红水平。同时，看好低利率时代，公司在核心城市稀缺地段商务地产的历史发展机遇，预期未来也将得到大股东和安邦的双重支持，且它们仍有增持可能。其高分红也将吸引长期资金流入，公司是沪深两市极为稀缺的商务地产投资标的。

金股池

泸州老窖(000568)、五粮液(000858)、洋河股份(002304)、美的集团(000333)、老板电器(002508)、苏泊尔(002032)、招商蛇口(001979)、福星股份(000926)、金融街(000402)。