继苏州、厦门、杭州之后，南京也宣布重启住房限购政策。

9月25日，南京市政府出台了主城区住房限购政策，于9月26日起实施。

限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。

限购政策要求，执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区，不包括高淳、溧水和六合三区。

限购时间明确，新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区以存量房网签时间为准，江宁、浦口两区以存量房合同网签或受理时间为准。

限购政策的操作细节已经明确，对于在9月26日之前已经完成认购手续，交付定金、签订认购协议，并上传到网上房地产的商品住房，买房人可正常办理后续签约及合同备案登记手续；对于在9月26日之前购房人（非本市户籍居民家庭）已与卖方签订存量房买卖合同，合同信息已上传至存量房网签系统的，买卖双方可继续正常办理交易登记手续。

南京房价同比涨幅持续排在全国前列

南京房地产市场持续“高烧不退”。根据国家统计局数据，在全国70个大中城市中，南京的新房价格同比涨幅一路加速，从1月的接近11%涨至8月的39%，涨幅基本持续处于全国前列，近期高于上海和北京，当前仅次于深圳、厦门。

在杭州、合肥等热门二线城市，“抢房潮”迅速蔓延，南京也不例外。第一财经日报称，在南京，几乎每个楼盘的开盘都是“日光”。“按照平均销售，南京的去化周期不超过3个月，除了南京本地人，江苏很多其他城市的人也参与到了抢房热潮中。”南京中原地产市场研究经理马骉曾这样说。

南京逐级加强楼市调控

对于飞速上涨的房价，南京市政府近期逐步升级了楼市调控政策。

5月27日，南京对土地出让设置最高限价，拍卖价格超出上限的属于无效报价。然而，“熔断机制”出台后，南京土地拍卖市场均出现了超过最高限价熔断而终止出让的尴尬局面。

8月11日，南京宣布提高二套房首付比例。首套房首付25%（高淳、溧水20%）不变；对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的家庭最低首付款比例调整为不低于35%（除高淳、溧水）；拥有1套住房贷款未结清的家庭最低首付款比例调整为不低于50%（除高淳、溧水）。

8月12日，南京调整了土拍规则：如果网上竞价达最高限价九成时，开发商所建商品房须现房销售；当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位继续竞买的，将摇号产生竞得者，并在最高限价基础上附加一个加价幅度作为成交价。这在全国开创了先河。

南京还加大了土地供应。自9月19日起，南京举行了持续四天的网上土地竞拍，一口气集中推出了27幅土地，为该城市史上最大规模的土地拍卖。