目前,除了万达商业私有化一事在A股市场沸沸扬扬,这在一定程度上也影响着在港上市其他地产公司的选择。
值得注意是,在港的内地房地产公司数量巨大。根据东方财富choice的数据显示以及21世纪经济报道记者统计,港股211家房地产公司当中,有超过三分之一是来自内地的地产公司。
前述海通证券人士便表示,“过去10年以来,几次IPO暂停以及地产政策调控之下地产公司再融资被限制,陆陆续续有多家地产公司选择香港上市融资。包括富力、碧桂园等大型地产公司都是在香港上市融资的。”
但港股市场在近两年与A股市场的区别越来越大,从交易量到再融资规模来说,A股市场都颇具吸引力。
除此之外,万达集团董事长王健林曾经对外解释,万达商业H股私有化,最核心的原因是公司价值被严重低估。
“估值低已经是众多企业选择香港市场上市之时的困惑之一,这一点不仅万达商业有,其他公司也有类似的情况。”曹刚讲道。
事实上,除了万达商业之外,近期恒盛地产也再度提出了私有化要约。摩根大通便认为,在万达商业私有化获通过及恒盛地产潜在私有化的影响下,相信市场正寻找下一家可能私有化的公司,恒大、富力、合生创展、华南城等中资地产股都有私有化的可能。
截至目前,证监会发审委公布的新股发行审核状态显示,万达商业仍处于已受理阶段。
而也有分析认为,由于IPO排队数量较多,不排除未来万达借壳上市的可能。而万达商业私有化以及之后登陆A股的路径在一定程度上可以为其他在港上市地产公司提供样本。