投资者可关注三条主线，第一，资产安全边际较高兼具转型资质的中小市值个股，华业资本、嘉宝集团、中洲控股、广宇集团、天保基建等；第二，股息率高、资产折价高、现金流稳定的持有型物业企业，浦东金桥、金融街、外高桥；第三，国企改革题材且资产优质的个股，华鑫股份、保利地产、华侨城、中粮地产等。

潜力股精选

嘉宝集团(600622)

光大系增持公司

北京光安及其一致行动人合计持股占19.27%，实际控制人光大控股成为第一大股东。公司将正式切入房地产基金管理平台，实现轻资产运营转型。借助光大控股强大的股东背景，公司将迅速拓展房地产基金管理规模，实现轻资产运营转型。安信证券分析师陈天诚指出，公司资金面充裕，资产收益率有望回升。此外，公司轻资产战略继入战投光大后不断深入，未来与光大安石多方位合作可期；公司在探索轻资产发展模式道路上，不断增强自身资产综合运作能力，积极培育新的利润增长点；光大系的增持彰显其对公司未来发展的肯定。

中洲控股(000042)

公司业绩有潜力

公司3月公告与平安信托战略合作，将获得不超过50亿元的授信额度用于投资位于北京、上海、广州、深圳地区及二线城市项目，新一轮的布局值得期待。一季度末公司净负债率及短债压力又重新有所回升，在此基础上，公司于2月份发布新一轮55亿元再融资方案，目前已经获得证监会受理，为未来的储备结构进一步优化打下基础。中信建投证券分析师陈慎指出，公司全年计划稳步推进，向全年105亿的销售目标努力。同时需要关注公司深圳重点项目如笋岗、黄金台项目的推进节奏，也将决定公司今年和明年新增货值的释放程度。

广宇集团(002133)

全年收入有望超过20亿

公司地产业务在2015年取得了较好的销售成果，为2016、2017年的业绩释放提供了条件，从上半年的从业绩表现来看已经得到初步验证。广发证券分析师乐加栋指出，2016年上半年公司实现营业总收入29.76亿元，高于2015年公司全年收入水平，同比增长409%，归属与上市公司股东的净利润1.53亿，实现扭亏为盈。从子公司经营数据情况来看，大部分的结算收入和利润都由上半年竣工的“武林外滩”项目贡献，其他项目结算合计结算7.25亿。预计全年收入有望超过20亿，归属母公司净利润在4亿左右。

浦东金桥(600639)

项目增值预期较高

公司主要负责金桥开发区的项目租赁和出售。截止2015年，按权益建面计算，公司土地储备高达302万平方米；按NAV计算，土地储备价值达到234亿元。随着金桥片区的价值提升，国际社区和OfficePark的逐步扩张，公司项目增值预期较高。东方证券分析师竺劲指出，浦东新区是上海国企改革的领头羊，公司控股股东金桥集团拟将公司15%的股份划转至区级国资流动平台上海浦东投资控股(集团)有限公司。通过规范治理结构，加强首公司市场化定位，实现国有资本的布局优化和价值提升。

中粮地产(000031)

国企改革迈出实质性步伐