第二章 房源筹集

　　第七条 公共租赁住房的资金来源主要包括：

　　(一)企业或其他投资主体自筹的资金;

　　(二)从住房公积金增值收益中计提的用于公共租赁住房建设的资金;

　　(三)发行债券;

　　(四)住房公积金、银行及其他金融机构贷款;

　　(五)各级政府安排的专项资金。

　　第八条 公共租赁住房房源主要包括：

　　(一)在普通商品房项目中配建的;

　　(二)其他主体投资新建、改建的;

　　(三)住房困难职工较多的大中型企业利用自有土地或房屋新建或改建的;

　　(四)政府通过长期租赁社会闲置房源筹集的;

　　(五)社会捐赠及其他渠道筹集的。

　　第九条 公共租赁住房发展规划和年度计划由市国土房屋局会同发展改革、财政、城乡建设、规划等部门，结合我市经济和社会发展状况、城乡总体规划、土地利用总体规划、产业政策、人口政策以及公共租赁住房的需求情况等编制，报市政府批准后实施。

　　第十条 政府应综合运用土地供应、资本金注入、投资补助、财政贴息、税费优惠等政策措施，吸引企业和其他机构参与公共租赁住房建设和运营。

　　公共租赁住房项目采取划拨、出让等方式供应土地。市内四区新建普通商品房项目中配建的公共租赁住房，在土地挂牌出让文件中应明确公共租赁住房套型结构、建设标准、租金要求、交付使用时间等条件及配建比例,产权归开发建设单位。

　　其他主体投资建设的公共租赁住房以及住房困难职工较多的大中型企业利用自有土地建设的公共租赁住房，房屋产权归投资主体。

　　对于从业人员较集中的开发区和工业园区，政府及管委会应当按照集约用地的原则，统筹规划，引导各类投资主体建设公共租赁住房(可建成套住房或集体宿舍)，面向用工单位或工业园区符合条件的从业人员出租。其产权归各类投资主体，配租情况须向住房保障机构备案。

　　第十一条 新建公共租赁住房主要满足基本居住需求，应按照经济、环保、适用的原则建设。成套建设的公共租赁住房单套建筑面积应以40平方米为主。