旭辉控股集团（CIFI Group）是一家总部位于上海的综合性大型企业集团，成立于2000年。公司主要业务涵盖房地产开发、物业与城市服务、商业综合体建设、绿建科技、健康及养老等多个领域。
主要业务
旭辉控股集团的主营业务包括房地产开发、房地产投资及提供物业管理服务。公司的开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类，主要集中在中国的一线、二线及重点城市成熟板块。
财务状况
根据2024年度报告，旭辉控股集团实现合同销售金额336.8亿元，已确认收入为477.89亿元，股东权益应占净亏损为约70.76亿元。此外，投资物业租金及其他相关服务收入约17.58亿元，按年上升10.4%。
市场表现
2025年第一季度，旭辉控股集团录得累计合同销售金额约54.4亿元，合同销售面积约53.62万平方米，合同销售均价约10500元/平方米。
债务重组
旭辉控股集团在境外债务重组方面取得了关键进展。根据香港高等法院的颁令，公司计划在2025年5月12日至28日期间开放债权人投票通道，并预计于6月3日召开债权人会议。若重组方案在会议上获得通过，旭辉将于6月26日完成最终批准聆讯。
发展战略
旭辉控股集团致力于成为受人信赖的城市综合运营服务商，并在“用心构筑美好生活”的使命下，继续推进高质量的发展战略。
旭辉控股集团作为一家综合性大型企业集团，在房地产开发、物业管理和商业综合体建设等领域有着广泛布局。尽管面临财务挑战，但公司在债务重组和市场表现方面取得了积极进展，未来有望继续稳步发展。旭辉控股集团：砥砺前行，筑梦未来
在这个瞬息万变的时代，房地产市场犹如波澜壮阔的大海，时而风平浪静，时而惊涛骇浪。在这片浪潮中，旭辉控股集团（以下简称“旭辉”）犹如一艘稳健的航船，乘风破浪，勇往直前。今天，就让我们一起来揭开旭辉控股集团的神秘面纱，探寻其砥砺前行的足迹。
2024年，对于旭辉控股集团来说，是充满挑战的一年。根据中证智能财讯的报道，旭辉控股集团在2024年度报告期内，实现营业总收入462.86亿元，同比下降34.79%；归母净利润亏损70.76亿元，上年同期亏损89.83亿元。虽然亏损有所扩大，但与去年同期相比，亏损幅度已明显收窄。
旭辉控股集团是一家主要从事房地产开发、房地产投资及提供物业管理服务业务的投资控股公司。公司主要通过三大分部运营：物业销售及其他物业相关服务、物业投资、物业管理及其他服务。
在物业销售及其他物业相关服务分部，旭辉控股集团开发及销售办公室、商业物业、车位及住宅物业，以及项目管理。2024年，公司实现合同销售金额336.8亿元，已确认收入为477.89亿元。
在物业投资分部，旭辉控股集团租赁该公司开发或购买的投资物业及其他投资物业相关服务，以赚取租金收入并长期从物业升值中受益。截至2024年底，该公司有32项投资物业，总建筑面积及应占建筑面积分别约为220.76万平方米及164.07万平方米，其中28项投资物业已开始出租。
在物业管理及其他服务分部，旭辉控股集团主要指物业管理。2024年，公司合计完成交付约62000套物业单位。
面对房地产市场的新形势，旭辉控股集团积极调整战略，逐步向轻资产业务模式转型。公司董事兼主席林中表示，今年旭辉迎来战略转型关键年，境内外债务风险化解取得突破性进展，有息负债规模连续三年下降。
林中还透露，公司的长远计划是逐步向轻资产业务模式转型，使其能够保留核心资源及能力，以度过中国房地产开发行业的深度调整周期。
为了进一步优化资产结构，旭辉控股集团于2025年4月30日公告称，公司的间接非全资附属公司重庆昌卓商务信息咨询有限公司及重庆睿昌文企业管理咨询有限公司拟向重庆巴通酒店管理有限公司出售重庆璟恩房地产开发有限公司的全部股权，代价为3.58亿元。
此次出售事项完成后，旭辉控股集团将不再持有目标公司及目标项目的任何权益。此举有助于旭辉控股集团将资源重新调配至未来重点发展区域的其他项目，并增加集团的流动性以用于保交付及保经营。
面对未来，旭辉控股集团信心满满。林中表示，房地产市场有望逐步企稳，供需进入动态平衡新阶段。随着城镇化率突破70%，核心城市群将主导住房需求分化，旭辉控股集团将聚焦人口流入与产业升级带动的改善型住房需求，应对供应短缺及竞争压力。
在新的征程中，旭辉控股集团将继续秉承“用心构筑美好生活”的使命，以二次创业精神深耕核心城市，通过产品力升级与经营提效构建差异化优势，实现可持续价值回报。
旭辉控股集团在砥砺前行的道路上，不断调整战略，优化业务结构，为实现高质量发展而努力。相信在不久的将来，旭辉控股集团必将成为中国房地产市场的一颗璀璨明珠。
