具体来看，一线城市中，来自第三方物流、电商和零售等企业的需求仍保持相对稳健的租赁态势，而部分二线城市可能受到经济复苏相对较慢的影响，物流需求的复苏亦有所放缓；与此同时，由于前期疫情对市场新增供应的抑制，2023年整体新增供应量较大，部分供给较多的区域、城市的高标准仓储物流设施可能短期内面临去化压力，而新增供应较少的城市市场仍将保持健康有序发展。

近期，中国物流与采购联合会发布的数据显示，2023年9月全球制造业PMI为48.7%，较上月上升0.4个百分点，连续3个月环比上升，这表明全球经济呈现弱势修复态势，总体趋紧的大环境没有改变，需求收缩压力仍然存在。同时世贸组织最新公布的全球货物贸易景气指数为99.1，较5月公布的95.6有所上升，说明全球贸易活动有所修复。但世贸组织认为，若全球出口订单仍然疲弱，三季度之后全球贸易的增长动能有限。

展望后续发展，前述红土创新盐田港REIT相关负责人表示，“在上述经济环境下，叠加红土创新盐田港REIT资产周边推出新仓库资源、政府出台的相关政策的引导，未来货物的仓储情况会出现一定程度的波动，部分客户、项目可能会出现租赁区域的调整。我们在维护好存量客户的同时，积极接洽、深入挖潜客户需求力争引进新业务、项目，做好增量工作。”