4月27日，蓝光发展连续4个交易日跌停，报收0.48元；4月26日，*ST新文股价大跌20.35%，报收0.90元……近期A股市场，股价跌破1元的个股数量持续增加。数据显示，截至4月27日收盘，有14家上市公司股价低于1元，其中房地产及相关业务的上市公司有5家。

在业内人士看来，退市新规之下，今年以来，市场化、法治化、常态化的退市格局加速演进，资本市场优胜劣汰功能进一步加强，各类退市指标持续发挥作用。其中，“1元退市”指标对绩差公司的出清作用越来越明显。

目前来看，曾经千亿元市值的蓝光发展或成为今年首家被踢出A股的房企。4月6日，蓝光发展股价首次跌破1元。4月24日晚，公司发布《股票可能被终止上市的第五次风险提示公告》称，截至24日公司股票收盘价为0.66元，已连续13个交易日收盘价低于1元。

根据A股的“1元退市”规则，如果上市公司股票连续20个交易日收盘价均低于1元，公司股票可能被交易所终止上市交易。蓝光发展称，若公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，上交所将自该情形出现的次一交易日起，对公司股票实施停牌。

停牌后，在15个交易日内，上交所将作出是否终止该公司股票上市的决定。这意味着，最迟到4月28日蓝光发展披露审计报告时，其股票可能将被“披星戴帽”（即被“*ST”）。

除了蓝光发展外，中天金融、泛海控股、ST泰禾、美好置业等A股上市房企的股价目前均低于1元，也有可能触及“1元退市”。

除了ST泰禾、美好置业暂未公布截至2022年末净资产外，蓝光发展、中天金融、泛海控股3家房企截至2022年末的净资产均为负值。其中，蓝光发展截至2022年末净资产为-208.21亿元，中天金融为-20.09亿元至-6.09亿元、泛海控股为-36亿元至-6亿元。

受净资产为负值影响，中天金融股价4月17日首次跌破1元，此后持续下探，最新收盘价为0.6元，目前公司已发布股票可能被终止上市的第三次风险提示公告。最新股价为1元的房企嘉凯城，因净资产为负，于4月25日发布了股票可能被终止上市的第三次风险提示公告。

记者发现，14家公司在股价跌破1元之前已面临多重风险。如此前已陷入债务危机的蓝光发展，2015年登陆A股后，借着资本市场融资渠道开启了大举扩张的步伐，销售额从2015年的百亿级迅速发展到2019年的千亿级。

然而，从千亿级房企到净资产为-200多亿元，蓝光发展仅用了三年时间。2021年中，蓝光发展宣布债券违约后，撤离上海虹桥总部、卖掉医药资产和物业公司、高管大批离职……2015年上市时蓝光发展股价一度达到13.6元，如今最新收盘价为0.48元。

类似的还有泛海控股。1998年在深交所上市时，泛海控股的业务板块已涵盖房地产、基础设施建设、银行、保险等诸多领域。但随着投资规模的不断扩大，部分项目周期过长问题日益凸显。2020年底，泛海控股负债合计高达2363.29亿元。

为化解财务危机，泛海控股处置了IDG、民生证券等优质资产，但资产因诉讼、仲裁被查封或冻结，仍无法正常经营，公司股价一路下滑，今年4月14日公司股价首次跌破1元，此后股价一直处于1元以下。由此，泛海控股正一步步走向退市边缘。