“过去看项目，但凡想做再融资或者并购重组，都得看公司下面是否有房地产业务，现在这种情况，反而需要适应，但已经有不少公司明确表示有意愿，”一位资深投行人士直言“幸福来得太突然”。

不过，从实际操作看来，“涉房”并购重组距离实际落地还有一段路要走。上述人士对记者表示，由于过去长时间未有开展“涉房”并购重组，一方面，涉及项目的相关细节需要厘清，另一方面政策流程也需要进一步确认。“怎么实际落地，还需要一步步来，目前只能先把方案报上去，”该人士称。

值得注意的是，随着“第三支箭”落地，业内普遍认定给予房地产行业较大信心。但房地产行业最终能否走上正轨，房企自身恢复“造血”功能才是最关键之处。

东吴证券认为，本轮地产衰退周期的破局之道在于：恢复房企融资能力—解决民营房企信用危机—市场信心恢复—配合需求端政策的销售端回暖—市场最终恢复正常循环。

该机构认为，供给端信用修复和供给主体资产负债表修复是行业复苏的先决条件，但后续需要关注的核心是房企资产负债表和现金流的真实改善情况，以及明年销售端的拐点何时出现。