华创证券认为，房地产市场平稳发展是主基调，“一城一策”将是趋势，房地产税将稳步推进，但目前快速落地条件仍不成熟。在政府重心由去杠杆向稳经济转变过程中，维持判断地产总量政策将逐步趋松，并且低库存将预示供给松先于需求松，近期资金松动正逐步验证，有利于资金敏感性房企报表修复以及业务扩张，而需求松动则预计通过一二线城市“一城一策”和三大城市圈发展规划实现结构性放松提振需求，由此对冲三四线城市的棚改缩减而削弱需求，目前一二线城市已经处于“市场底、资金底和政策底”的三底叠加阶段，有利于布局一二线城市房企的销售弹性，维持行业推荐评级以及看多龙头和蓝筹房企。

投资标的上，华创证券表示，给投资者两条推荐主线。1、一二线城市龙头：金地集团(600383)、万科A(00002)、招商蛇口(001979)、保利地产(600048)；2、二线城市蓝筹(资金放松受益型)：新城控股(601155)、中南建设(000961)、阳光城(000671)、荣盛发展(002146)、华夏幸福(600340)、蓝光发展(600466)。

广发证券研报指出，目前板块估值处于绝对底部区域，市场悲观预期充分反应，并且流动性的边际改善对龙头估值底部抬升将起到支撑作用，叠加集中度提升带来的业绩弹性，龙头公司具备确定性的投资价值。推荐低估值的一二线城市龙头房企：招商蛇口、万科A、华夏幸福、新城控股，二线城市房企A股龙头推荐：中南建设、荣盛发展、阳光城、蓝光发展、广宇发展(000537)。

民生证券称，在行业数据趋稳的背景下，预计未来政策将愈发具备连续性和稳定性，进而修复前期不确定性引发的板块估值下杀，政策平稳预期下，公司销售与业绩增速将成为市场关注点。看好业绩优良的行业龙头公司的表现。建议投资者持续关注销售快速扩张、业绩增长确定性较强的二线城市龙头房企，如中南建设、新城控股、阳光城、蓝光发展等。