“其实股市的CDR、债市的结构性债券都可以认为是通过供给新血液来推动市场发展的典型。”该债承人士坦言，“这也和当下供给侧结构性改革的大趋势相一致。”

事实上，供给侧结构性改革贯穿于房地产市场的调控与发展中。在坚持房地产市场宏观调控的基础上，管理层正在进一步推动住房租赁市场的建设。

“管理层正在支持房企在自持率上拼拿项目的能力。相对应的就是长租公寓等商业模式、融资方式正在被快速讨论。”龙头地产企业一位营销负责人4月23日表示，“这本身也会让楼市告别过去的粗放开发，而走向一个精细化运营的新时代。”

信贷、汇市趋稳

在信贷市场、外汇市场上，年内的健康发展趋势也较为明显。

4月23日，中国人民大学重阳金融研究院合作研究部主任刘英对21世纪经济报道记者表示，尽管信贷、股市、债市、汇市、楼市在表现形式上有所区分，但金融像水一样流动，一个市场的风险有可能连带其他市场出现风险，尤其在当前国际形势复杂、外部冲击风险点多，国内深化改革、加大对外开放的当下，要切实防范系统性金融风险，防止某一市场的风险带来多米诺效应。

据央行统计，2018年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额125万亿元，同比增长12.8%；一季度增加4.9万亿元，同比多增6339亿元。受金融去杠杆影响，表外资金回归表内信贷，一季度对实体经济发放的人民币贷款占同期社会融资规模的86.9%，同比高21.7个百分点。

而在信贷投向上，央行统计显示，企业部门本外币短期贷款及票据融资新增5607亿元，同比多增5873亿元，较好支持实体经济景气度回升。中长期贷款中，服务业平稳较快增长，高新技术制造业增速继续保持较高水平，而产能过剩行业信贷规模得到控制，3月末产能过剩行业中长期贷款余额同比下降1.7%。

刘英则表示，健康的融资环境下，应当发挥多层次资本市场作用，提升从股市、债市等直接融资市场比重，提高保险资金的运用，信贷占比应有所降低。而近期信贷比重有所上升是表外回归表内影响，是短期现象。

另一方面则是汇市的稳定运行。

“保持外汇市场均衡稳定水平十分重要。大起大落都担心。”刘英表示。

她指出，当前国际形势更加复杂，美国宣布加息、减税等政策等；而中国市场与全球的联动更为紧密，并在近期宣布加大对外开放力度，明确开放时间表，力度远超预期。

刘英指出，如果人民币出现大幅升值，对于本身利润就很薄的中国出口企业将是雪上加霜。中国经济增长速度和质量较好态势决定人民币稳中有升，但不能大幅升值。

此前，中国人民银行行长易纲在博鳌亚洲论坛上表示，目前外汇市场是以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、实行有管理的浮动汇率制度。中国人民银行在过去的相当长一段时间内没有进行过外汇干预。并且目前的外汇市场可以很好地服务个人和企业，也可以让中国及外国公司方便地进行贸易和投资。“我认为未来外汇市场也会运行得更好。”