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海南自由贸易港的任务清单:防止房价大起大落
2018-4-16 8:46:29 作者:jincvip  次阅读 分享到:

不过中国未来研究会旅游分会副会长刘思敏指出,赛马运动在国内的推动一直存在矛盾性,香港每个赛马日大约有120万人观看下注,这在特区是合法的,但在内地赛马相关博彩主要指国家发行的带有公益性质福利彩票、体育彩票。据悉,在较为成熟的地区,赛马彩票具有一条完整的产业链,能够产生一系列衍生产业,刺激经济发展,比如养马、马会、马术、赛马周边产品等都会因此获得巨大的发展空间,而赛马活动的开展也有利于带动交通运输、广告传媒、酒店等相关产业发展。

“整体上看,此次《指导意见》提出的发展多类彩票产业,与2010年国际旅游岛建设发展相关政策表述基本一致,没有重大改变”。北京师范大学中国彩票事业研究中心副主任陈海平指出,目前国内其他地区也可以购买竞猜型体育彩票,也属于大型国际赛事即开彩票,未来可能增加新的玩法,但不算是突破,尤其是难以与博彩开放、赛马直接挂钩。鉴于大部分大型国际赛事也并非在海南本地举办,因而海南发展彩票产业,单靠体育赛事本身并没有突出优势。陈海平进一步告诉北京商报记者,目前业界比较关注的是海南何时能实现彩票与旅游的结合,博彩行业是否可以突破,但就目前政策背景看,前路依然漫漫。

防止房价大起大落

长期以来,海南都是房地产投资客的重点关注区域,为进一步稳定房地产市场,《指导意见》提出,要建立和完善房地产长效机制,防止房价大起大落。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,当前正值海南经济特区设立30周年,叠加自由港建设的利好,各类资源势必大量进驻,越是这样,越要防范炒作,尤其是房地产市场炒作,“相关部门需要严管购房市场,防范各类投资投机需求的进入,尤其是沿海的类似海口、博鳌、三亚等城市”。

值得一提的是,近几年海南多地房价已经居于高位。据中国房价行情网数据,截止至今年3月,海南各市县中(定安、临高无数据),最高的三亚楼市均价为3.19万元/平方米,最低的屯昌均价为6440元/平方米,此外,海口均价为1.73万元/平方米,靠近三亚的保亭、陵水房价均破2万元/平方米。

“从海南房地产市场整体看,最早开发的海口、三亚基本是存量房市场,且新项目受到严格约束,不过西部的东方市、昌江县仍存一部分增量房市场”,中原地产首席分析师张大伟告诉北京商报记者,不同于去年设立的雄安新区,海南房地产市场已经经历了一轮市场助推,价格较高,且已经出台了多轮严格调控政策,房价继续上涨的空间相对有限。张大伟进一步指出,自由贸易港是一项长期政策,带来的利好也具有长效性,短期对海南楼市带来的冲击和波动并不明显,市场多处于观望状态。

据了解,2016年2月,海南发布“两个暂停”房地产调控新举措,即为对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

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